苏州市轨道交通11号线车辆段、停车场及控制中心保安保洁物业管理服务项目2022-FW-WY-01标招标澄清答疑文件

根据招标文件规定和各投标人的疑问，现对苏州市轨道交通11号线车辆段、停车场及控制中心保安保洁物业管理服务项目2022-FW-WY-01标招标文件作如下澄清答疑，并通知所有购买招标文件的潜在投标人。

一、招标文件答疑部分

招标文件第101 页中项目各类人员的要求中提及“项目负责人具有从事本行业工作并在近5 年内(以公告发布时间为准)担任过政府机关或企事业单位或商业物业等相关非住宅物业的项目经理或负责人；五官端正、身体健康、男性≤50岁/女性45岁；具有大专及以上文化程度，持有物业管理资格证书；熟悉物业管理服务专业知识及相关的法律法规，具有运行IS09000 质量管理体系的经历：责任心、事业心强，吃苦耐劳，爱岗敬业，廉洁自律，具有很强的组织管理能力、协调能力和良好的心理素质。”请问物业管理资格证书是否指的是全国物业管理项目经理岗位技能证书或物业管理师注册证书？

注：①物业管理师证书：人力资源和社会保障部门颁发的中华人民共和国物业管理师资格证书或物业管理师资格证书；中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的物业管理师证书；

②全国物业管理项目经理岗位技能证书：建设部人事教育司、建设部住宅与房地产业司颁发的全国物业管理企业经理证书；全国城建培训中心颁发的全国物业管理企业经理或全国物业行业项目经理职业资格证书。

答：以上证书均可。

二、招标文件澄清部分

1、招标文件第116页“确定评标基准价浮动系数D具体抽取方法为：首先从入围第二阶段的投标单位中随机抽取“抽取人”，然后由其在三个评标基准价浮动系数D（0.98、0.985、0.99）信封中随机抽取确定评标基准价浮动系数D”更正为：“确定评标基准价浮动系数D具体抽取方法为：首先从入围第二阶段的投标单位中随机抽取“抽取人”，然后由其在四个评标基准价浮动系数D（98.5%、99%、99.5%、100% ）信封中随机抽取确定评标基准价浮动系数D”。

2、招标文件第118-119页商务技术评审细则第8项“投标人业绩”为商务评审项，由商务评委进行评审；其他为技术评审项，由技术评委进行评审。

苏州市轨道交通集团有限公司

    2023年1月18日