1.招标条件

    本招标项目甪直古镇三期下塘片区二期保护提升项目已由苏州市行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以苏行审项建【2021】143号、苏行审项建【2020】329号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资：0.00%，其他国有：100.00%，招标人为苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司，招标代理机构为苏州市永诚建设咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

    特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。

2.项目概况与招标范围

    本次招标项目的建设地点：甪直

    规模：项目总用地面积约9.27公顷，其中下塘片区位于东市河以南，下塘片区用地面积约6.2公顷，建筑面积约1.25万平方米（不含梅花墅酒店、写生基地、小学）

    标段划分：

3.投标人资格要求

    3.1 本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

    3.2 本次招标不接受联合体资格预审申请。

    3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请，但最多允许中标1个标段。

4.资格预审方法

     邀请所有资格预审合格的申请人参加投标

5.资格预审文件的获取

    凡有意申请资格预审者，请于2022年01月29日15:30至2022年02月10日16:00止，可以在苏州市公共资源交易平台中下载资格预审文件。

6.资格预审申请文件的递交、撤回与修改

    6.1 递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2022年02月15日 14时00分前可以在苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件；

    6.2 超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理；

    6.3 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前撤回资格预审申请文件的，应当通过交易平台向招标人提交撤回资格预审申请文件的申请。

    6.4 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前对已经成功递交的资格预审申请文件进行修改、补充的，投标申请人应当先撤销，并重新上传交易平台。资格预审申请文件以在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前最后上传成功的资格预审申请文件为准。

7.其他明确事项

一、投标人资格要求：1、在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团 (总)公司下属独立法人子公司不得同时申请。2、对企业的资质、等级要求：【工程设计综合甲级资质或建筑行业设计（建筑工程）乙级 及以上】且文物行政主管部门颁发的文物保护工程勘察设计乙级及以上资质。3、本项目不接受联合体报名。4、对项目负责人的资质、等级要求：具备高级工程师及以上职称。5、项目负责人必须满足下列条件之一：1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。6、投标申请办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法人代表（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工，在规定的端口上传委托代理人身份证（双面）、授权委托书扫描件。二、投标申请人有以下情形的，为资格预审不合格：(1)处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；(2)企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；(3)资格预审申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。三、确定潜在投标人方法：资格预审合格单位少于 3 家，重发公告；预审合格的投标申请人超过 3 家全部入围。四、本项目招标内容：设计方案。设计范围：包含但不仅限于建筑、总图等有关本项目的全部建筑方案优化设计。五、本项目采用“评定分离”法，由评委推荐不排序的 3 家定标候选单位，最终由招标人择优选择一家单位作为中标单位。六、备注：1、设计周期：方案设计20天。2、取消 3.投标人资格要求 3.1 条中“投标人拟派项目经理须具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理”的要求。3、执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23 号）文件。5、本项目执行《市住房城乡建设局关于优化营商环境加强建设工程招标投标监管的通知》（苏住建建〔2019〕50 号文）加强投标行为及标后履约失信管理的规定。

8.发布公告的媒介

    本次资格预审公告同时在http://www.szzyjy.com.cn/上发布

9.联系方式