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仙林中心区二号湖C7地块项目设计招标公告

发布时间：2022-02-10 来源渠道：江苏住建

编号: AXL220013-01FG
1. 招标条件
        南京仙林开发投资集团有限公司建设项目仙林中心区二号湖C7地块项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁仙大委备[2022]7号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：29043.12万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
         江苏全成工程造价咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
        2.1 标段名称：设计
        2.2 工程地点：南京市仙林大学城仙林街道学海路东侧，元和路南侧，二号湖西北侧
        2.3 工程类型： 特大型工程
        2.4 建设内容及规模：
        2.5 设计合同估算价：215.63万元（工程计费额按19179.00万元）
        2.6 设计及相关服务范围：
              设计范围包括：设计内容包括但不限于建筑红线范围内的建筑方案设计及规划报建、初步设计及概算、（装配式）施工图设计（包括建筑设计，含建筑、结构、水电、通风、消防）、基坑支护、总平面（含竖向、管线综合）设计、弱电设计（包括电视、电话系统、宽带系统、火灾报警系统及消防联动系统等）、室外道路设计、室外综合管线设计、智能化系统设计、景观方案设计、室外（给水、电力、燃气系统设计）方案设计、室外亮化设计、各个功能空间工艺专项设计、泛光照明、PC构件深化、智能化等专项设计、海绵城市等专项设计，室内外装修设计等以及施工现场技术服务与指导，并按要求通过本工程相关专家评审及相关部门审查等后续服务（包含工程施工过程中与设计有关的所有服务和配合工作）。配合自来水、供电、燃气、弱电、通讯、有线电规等综合管网专业设计、配电房专项设计以及管网设计（电信、燃气等）。
              其它阶段相关服务的范围包括：
        2.7 设计服务期：90日历天
3. 投标人资格要求
        3.1 投标人资质等级及范围：无
        3.2 项目经理资质类别和等级：无
        3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
        3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
        4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
        4.2 递交投标文件的截止时间：2022-03-03 09:30:00
        4.3 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
5. 资格审查办法
        5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。
        5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
                （1）具有独立订立合同的能力；
                （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
                （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
                （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；
                （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
                （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/
                （7）符合法律、法规规定的其他条件。
6. 评标方法
         本标段采用综合评估法。
         6.1投标报价（满分10分）
6.1.1最高限价为215.6292万元，投标报价高于该限价的按无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。Q1值由招标人（招标代理）在开标时随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分16分）
6.2.1企业业绩：投标人自2019年1月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积16000平方米及以上的公共建筑 (住宅、商住楼、公寓、工业厂房、仓库除外）设计业绩的得8分，最多得8分。（须提供设计合同及中标通知书，两者缺一不可。时间以合同签订时间为准，建筑面积以设计合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。)（满分8分）
6.2.2项目负责人业绩：项目负责人自2019年1月1日（含）以来，承担过单项合同建筑面积16000平方米及以上的公共建筑 (住宅、商住楼、公寓、工业厂房、仓库除外）设计业绩的得8分，最多得8分。（项目负责人业绩必须是投标人承接的，企业业绩和项目负责人业绩不可兼得。须提供设计合同及中标通知书，两者缺一不可。时间以合同签订时间为准，建筑面积以设计合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）（满分8分)
6.3设计方案（满分44分）
6.3.1设计构思（满分30分）
6.3.1.1总体设计思路：总体设计思路新颖，现状了解充分，分析准确，具有高度传承性和融合性，与临近湖景及周边建筑相契合，概念表述完整、合理。等级分：（优：6;良：5.4;中：4.8;差：4.2;无：0）
6.3.1.2设计架构与空间组织：设计架构与空间组织合理性：保证结构安全，优化功能配置，合理流线关系，提升内部空间品质，优化景观环境。设计调整具有很强的可操作性和指导意义。等级分：（优：6;良：5.4;中：4.8;差：4.2;无：0）
6.3.1.3建筑功能与造型：建筑功能合理，建筑造型构思新颖，富有创意，具备可实施性、地标性、示范性。等级分：（优：6;良：5.4;中：4.8;差：4.2;无：0）
6.3.1.4技术创新：合理采用新技术、新工艺、新材料、新设备，同时分析造价的合理性。等级分：（优：5;良：4.5中：4;差：3.5;无：0）
6.3.1.5绿色建筑（含建筑节能）、装配式建筑设计：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施，提出切实可行的生态建筑理念与措施，装配式技术运用合理，满足规范要求。等级分：（优：5;良：4.5中：4;差：3.5;无：0）
6.3.1.6设计深度：符合设计任务书要求，符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。等级分：（优：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;无：0）
6.3.2项目解读（满分14分）
6.3.2.1设计质量控制及保证措施：设计文件质量标准符合招标文件要求，明确质量目标，项目整体及分项工程有完整的质量保证体系，各专业有机衔接。等级分：（优：3;良：2.7;中：2.4;差：2.1;无：0）
6.3.2.2进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划合理可行、保证措施可靠；对可能出现的进度偏差有监控及应对措施等。（优：3;良：2.7;中：2.4;差：2.1;无：0）
6.3.2.3合理化建议：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。（优：4分;良：3.6分;中：3.2分;差：2.8分;无：0分。）
6.3.2.4人员配备及成本控制：技术力量配备合理，岗位责任明确，工程成本控制合理、可控。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）
6.4项目组成员及其他（满分28分）
6.4.1项目负责人1名：具有一级注册建筑师执业资格的得2分；同时具有中级职称的加0.5分，具有高级职称的加 1 分，具有正高级或研究员级职称的加2分。（需提供注册证书、职称证书。职称以职称证书为准。相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分4分)
6.4.2方案主创人员1名：具有国家一级注册建筑师执业资格同时具有省级及以上勘察设计大师（包含省级勘察设计大师（建筑专业）、国家级勘察设计大师（建筑专业）、院士。大师需本单位人员，提供大师的相关公示证明材料或大师证书）的得4分（提供注册证书、勘察设计大师证书或相关公示证明材料，相关证明材料以“e 路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分4分）
6.4.3建筑专业负责人1名：具有国家一级注册建筑师执业资格的得1分；同时具有中级职称的加 0.5 分，具有高级（含）及以上职称的加 1 分，具有正高级或研究员级职称的加1.5分。（需提供注册证书、职称证书。职称以职称证书为准。相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分2.5分)
6.4.4结构专业人员1名：具有一级注册结构师执业资格的得1分；同时具有中级职称的加0.5分，具有高级职称的加 1 分，具有正高级或研究员级职称的加1.5分。（需提供注册证书、职称证书。职称以职称证书为准。相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分2.5分)
6.4.5电气专业人员 1名：具有注册电气工程师（供配电）执业资格的得1分；同时具有中级职称的加1分，具有高级职称的加 1.5 分。（需提供注册证书、职称证书。职称以职称证书为准。相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分2.5分)
6.4.6给水排水专业人员 1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格的得1分；同时具有中级职称的加1分，具有高级职称的加 1.5 分。（需提供注册证书、职称证书。职称以职称证书为准。相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分2.5分)
6.4.7暖通专业人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格的得1分；同时具有中级职称的加1分，具有高级职称的加 1.5 分。（需提供注册证书、职称证书。职称以职称证书为准。相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分2.5分)
6.4.8人防专业人员 1名：有国家一级防护工程师证书得1分，同时具有一级注册结构工程师执业资格的加0.5分，具有中级职称的加0.5分，具有高级工程师职称的加1分。（需提供注册证书、职称证书。职称以职称证书为准， 相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的 扫描件为准）。(满分2.5分)
6.4.9消防人员 1名：有注册消防工程师证书得1.5分，同时具有中级职称的加0.5分，具有高级工程师职称的加1分。（需提供注册证书、职称证书。职称以职称证书为准， 相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的 扫描件为准）。(满分 2.5分)
6.4.10造价专业人员1名：具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）执业资格的得1.5分，同时具有中级职称的加0.5分，具有高级工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分 2.5分)
6.5企业奖项：企业自 2019 年 1 月 1 日（含） 以来，获得过省级及以上优秀工程勘察设计行业奖一等奖及以上每个得 1分，二等奖及以下每个得0.5 分。满分2分。（奖项得分只计取2个最高奖项，需要提供获奖证书与合同，时间以获奖证书或获奖文件为准，两者时间不一致的，以获奖文件时间为准，相关证明材料以”e 路阳光” 交易平台的扫描件为准。）（满分2分)
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书、毕业证书、职业技能证书）和业绩证明材料（设计合同）等，均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
2、投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
3、项目负责人和其他项目组成员不可重复计分。项目负责人以外的其他项目组成员，每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
4、本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。设计方案每项评分按梯次打分，设计方案为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业设计方案的最终得分（保留2位小数）。
编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
5、中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，以企业业绩中的单项合同建筑面积高的优先。
7. 发布公告的媒介
        江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
        本公告发布日期从 2022年2月10日17时31分到 2022年2月17日17时31分为止
8. 其他
         8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围必须满足以下条件之一：
①具有工程设计综合甲级资质；
②具有工程设计建筑行业甲级资质；
③具有建筑行业（建筑工程）甲级资质；
8.5、项目负责人资质等级及范围：具备一级注册建筑师资格。
8.6、投标人须提供社保机构出具近一年（2021年1月-2021年12月）投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目负责人属事业单位、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料；否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。
8.7、在资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将做为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日届满的，统一延期至2022年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
9. 联系方式
        招  标  人：南京仙林开发投资集团有限公司 代理机构：江苏全成工程造价咨询有限公司
        地       址：南京市仙林大学城文苑路118号 地       址：南京市鼓楼区北京西路69号华荟大厦416室
        邮       编：210000 邮       编：210000
        联  系  人：吴工 联  系  人：厉翔
        电       话：025-85893501 电       话：18066053377
        传       真： 传       真：
        电子邮件： 电子邮件：610792834@qq.com
        开户银行： 开户银行：招商银行股份有限公司南京城西支行
        账       号： 账       号：07797125902674710501
招投标行政监管机构咨询服务电话 025-85850942