分值构成

(总分100分)

技术标（方案设计文件）： 60 分。

商务标： 设计项目组：16分  

企业业绩： 4分

服务承诺： 10分

经济标： 设计费报价：10分  

序号

评分项

评分因素

评分标准

1

方案

设计文件

（60分）

1．设计说明（9分）

1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。

优:2分-1.6分;良:1.6分-1.2分;中:1.2分-0.8分;差:0.8分-0分;无:0分;

2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。

优:3分-2.4分;良:2.4分-1.8分;中:1.8分-1.2分;差:1.2分-0分;无:0分;

3．技术指标满足任务书要求，符合规划要求。

优:3分-2.4分;良:2.4分-1.8分;中:1.8分-1.2分;差:1.2分-0分;无:0分;

4．各专业设计说明。

优:1分-0.8分;良:0.8分-0.6分;中:0.6分-0.4分;差:0.4分-0分;无:0分;

2．总平面布局（15分）

1．功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。

优:3分-2.4分;良:2.4分-1.8分;中:1.8分-1.2分;差:1.2分-0分;无:0分;

2．是否合理利用土地，与周边环境协调。

优:3分-2.4分;良:2.4分-1.8分;中:1.8分-1.2分;差:1.2分-0分;无:0分;

3．是否满足交通流线及开口要求。

优:3分-2.4分;良:2.4分-1.8分;中:1.8分-1.2分;差:1.2分-0分;无:0分;

4. 功能分区是否合理可行。

优:2分-1.6分;良:1.6分-1.2分;中:1.2分-0.8分;差:0.8分-0分;无:0分;

5.         是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。

优:2分-1.6分;良:1.6分-1.2分;中:1.2分-0.8分;差:0.8分-0分;无:0分;

6.         总平面布局、竖向设计符合规划要求。

优:2分-1.6分;良:1.6分-1.2分;中:1.2分-0.8分;差:0.8分-0分;无:0分;

3．建筑功能（15分）

1．项目功能要求是否满足设计任务书要求。

优:5分-4分;良:4分-3分;中:3分-2分;差:2分-0分;无:0分;

2．平面布局设计符合设计任务书要求，且先进合理。

优:5分-4分;良:4分-3分;中:3分-2分;差:2分-0分;无:0分;

3．对项目的设计思路把握准确、设计合理。

优:5分-4分;良:4分-3分;中:3分-2分;差:2分-0分;无:0分;

4．建筑造型（6分）

1．建筑创意、空间处理是否合理。

优: 1分-0.8分;良:0.8分-0.6分;中:0.6分-0.4分;差:0.4分-0分;无:0分;

2．立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。

优:2分-1.6分;良:1.6分-1.2分;中:1.2分-0.8分;差:0.8分-0分;无:0分;

3．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。

优: 1分-0.8分;良:0.8分-0.6分;中:0.6分-0.4分;差:0.4分-0分;无:0分;

4．对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。

优:2分-1.6分;良:1.6分-1.2分;中:1.2分-0.8分;差:0.8分-0分;无:0分;

5．结构方案（6分）

1．结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。

优:4分-3.2分;良:3.2分-2.4分;中:2.4分-1.6分;差:1.6分-0分;无:0分;

2．结构方案的设计依据符合规范及标准要求。

优:2分-1.6分;良:1.6分-1.2分;中:1.2分-0.8分;差:0.8分-0分;无:0分;

6．绿色建筑（含建筑节能）（3分）

1．采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。

优:1分-0.8分;良:0.8分-0.6分;中:0.6分-0.4分;差:0.4分-0分;无:0分;

2．提出切实可行的生态建筑理念与措施。

优:1分-0.8分;良:0.8分-0.6分;中:0.6分-0.4分;差:0.4分-0分;无:0分;

3．是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。

优:1分-0.8分;良:0.8分-0.6分;中:0.6分-0.4分;差:0.4分-0分;无:0分;

7.设计深度（6分）

1．是否符合设计任务书要求。

优:3分-2.4分;良:2.4分-1.8分;中:1.8分-1.2分;差:1.2分-0分;无:0分;

2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。

优:3分-2.4分;良:2.4分-1.8分;中:1.8分-1.2分;差:1.2分-0分;无:0分;

2

设计项目组（16分）

1项目负责人（2分）

具有高级工程师职称及以上，得2分

提供职称证书原件扫描件。

2项目组成员（14分）

除项目负责人外：

1.  建筑专业负责人资格（满分3分）

具有一级注册建筑师资格且同时具备高级工程师资格的，得3分；

2.结构专业负责人资格（满分3分）

具有一级注册结构工程师资格且同时具备高级工程师资格的，得3分；

3.设备专业负责人资格（满分5分）

具有注册公用设备工程师（给水排水）资格且同时具备高级工程师资格的，得2分；

具有注册电气工程师（供配电）资格且同时具备高级工程师资格的，得1.5分；

具有注册公用设备工程师（暖通空调）资格且同时具备高级工程师资格的，得1.5分；

4.造价专业负责人资格（满分1.5分）

具有一级注册造价工程师资格且同时具备高级工程师资格的，得1.5分；

5. 园林绿化专业负责人资格（满分1.5分）

具备园林绿化专业高级工程师资格的，得1.5分

注：以上所有人员不可重复，要求提供执业资格注册证书、毕业证书、职称证书原件扫描件及投标人为其缴纳的近3个月（2021年11月-2022年1月）的社保部门出具的社保证明材料原件扫描件。各专业职称证书无法体现专业的以注册证书或者毕业证书为准。

3

企业业绩及获奖

（4分）

企业业绩

（2分）

投标人 2018 年1 月 1 日以来（以设计合同签订日期为准）承担过类似建筑项目设计业绩的，得 2分；

类似业绩认定：以单项合同建筑面积4.45万平方米及以上房屋建筑工程设计项目为准（厂房除外）。注：提供中标通知书及设计合同原件扫描件。

企业获奖

（2分）

投标人2018 年1 月 1 日以来完成的建筑设计项目获市级及以上主管部门颁发的工程设计优秀奖项的，每项得 1 分，满分2分。注：提供获奖证书原件扫描件

4

服务承诺（10分）

服务承诺（10分）

1.承诺按照设计任务书编制方案设计，设计深度满足编制初步设计文件需要，符合通过方案审批或报批需要，得2分，没有不得分。

2.承诺按照设计任务书编制初步设计文件，设计深度满足编制施工图设计文件需要，符合通过初步设计审批需要，得2分，没有不得分。

3.承诺按项目分工进行现场服务，能随时配合业主现场巡查，直到工程竣工验收合格，得2分，没有不得分。

4.承诺在接到业主通知后：6小时内到达现场，保证随时解决可能遇到的各种技术问题，得4分；24小时内到达现场，保证随时解决可能遇到的各种技术问题，得2分，没有不得分。

5

设计费报价

（10分）

报价评审（10分）

各投标单位有效报价的平均值（若小于7家时取所有单位的平均值，若7 ≤有效投标文件＜ 10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值）作为评标基准价，投标人报价为评标基准的得满分10分，其它投标人报价得分为:

高于基准价1%扣0.1，低于基准价1%扣0.2分。

偏离不足1%的，正负偏差按照插入法计算得分。(小数点后保留2位小数)

除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

序号

定标因素

得分标准

权重

1

项目负责人

答  辩

定标委员会根据项目情况对项目设计理念、设计思路、设计过程控制、项目成本控制等问题进行书面出题提问，根据各定标候选人项目负责人的回答进行横向比较并进行排序打分。

得分要求：优：3分；良：2分；差：1分；之后的不得分。

100%

2

合计

100%