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南部新城2019G32云澜尚府地块项目人才房精装提升工程工程总承包招标公告

发布时间：2022-03-04 来源渠道：江苏住建

编号: MNB210011-01ZG
1. 招标条件
        本招标项目南部新城2019G32云澜尚府地块项目人才房精装提升工程已由南京市南部新城开发建设管委会以（宁南管委备[2021]15号)批准建设，项目业主为南京市南部新城开发建设（集团）有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：2200.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：2200.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。
2. 项目概述与招标范围
        2.1 项目概况：
        2.1.1 建设地点：南京市秦淮区响水河路15号，东至国际路，南至应天东街，西至响水河路，北至怡居东路
        2.1.2 工程规模： 南部新城2019G32云澜尚府地块项目人才房精装提升工程，配建人才房84套，其中90平方米左右户型约50套，120平方米左右户型约34套，人才房建筑面积共计约8450平方米，层数为17层。
        2.1.3 合同估算价： 2050.00万元
        2.1.4 总工期要求： 160日历天
                设计开工日期：2022年4月20日
                施工开工日期：2022年5月20日
                工程竣工日期：2022年9月26日
        2.2 招标内容和范围： 工程承包范围：设计 (含方案设计、初步设计（含设计概算编制）、施工图设计）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及质量保修期内的保修等设计施工一体化项目的全部工作。 (1)设计内容：包括方案设计、初步设计(含设计概算编制)、施工图设计（包含但不限于深化设计、施工图预算编制、现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作）以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属本设计范围，所有的设计费用包含在此次报价中（包括但不限于评审费、会务费、会场租赁费、设计驻场费及其他一切费用）。 (2)施工（含采购）内容：本项目建设所需要的一切与项目相关的所有施工内容同时包含施工组织设计、项目施工及协调、手续的办理、项目竣工验收合格、编制竣工图文件、质量保修期内保修等为本项目工程总承包服务的全部工作内容。
        2.3 工程总承包类型：专业工程设计-采购-施工
3. 投标人资格要求
        3.1 资格审查必要条件：
         1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A) 设计资质要求：
设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级
工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上
工程设计建筑行业乙级及以上
建筑装饰工程设计专项资质甲级
(B) 施工资质要求：具备施工专业承包建筑装修装饰工程一级及以上资质且具备安全生产许可证。（提供以上相关证书材料，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师一级
建筑工程注册建造师一级
房屋建筑工程注册监理工程师
注册结构工程师一级
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：工程总承包项目经理自2018年1月1日（含）以来，承担过单项合同造价在1400万元及以上房屋建筑工程装饰装修工程的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。 （须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，造价以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：工程总承包项目经理自2018年1月1日（含）以来，承担过单项合同造价在1400万元及以上房屋建筑工程装饰装修工程的施工业绩，且担任施工负责人。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料三者缺一不可。如提供的材料反映的数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料上竣工验收合格时间为准，造价以合同为准。所有证明材料均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准，提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。）
（E）工程设计业绩要求：工程总承包项目经理自2018年1月1日（含）以来，承担过单项合同投资额或建安造价在1400万元及以上房屋建筑工程装饰装修工程的设计业绩，且担任设计负责人。（须提供设计合同，如提供的材料反映的数据或内容出现不一致时，时间以合同签订时间为准，投资额或建安造价以合同为准，所有证明材料均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准，提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。）
（F）工程监理业绩/工程总承包监理业绩要求：工程总承包项目经理自2018年1月1日（含）以来工,承担过单项合同投资额或建安造价在1400万元及以上房屋建筑工程装饰装修工程监理业绩，且担任总监理工程师。（须提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料三者缺一不可。如提供的材料反映的数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料上竣工验收合格时间为准、投资额或建安造价以合同为准。所有证明材料均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准，提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。）
业绩认定标准：
①上述资料均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。②工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，否则资格审查不通过。③工程总承包项目经理业绩与企业业绩不可兼得。④含有装修工程的工程总承包工程或施工总承包工程，须提供明确体现装修工程的金额的中标通知书、合同和竣工验收证明材料，若装修专业工程已另行分包的，则该总承包工程不得作为类似工程业绩。
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
8、项目管理机构：（1）工程总承包项目经理可兼任设计负责人或者施工负责人
（2）施工负责人：申请人拟委派的施工项目经理须具备建筑工程一级注册建造师资格，同时具有有效的安全生产考核合格证书(B证)。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准）
注：提供拟派工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的社保机构出具的近半年（2021年08月至2022年01月）投标人为其缴纳的养老保险证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
该项目采用：
国有资金，前期咨询单位可以参加投标；
10、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。11、提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。
        3.2 资格审查可选条件：
         1、企业承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：自2018年1月1日（含）以来企业承担过单项合同造价在1400万元及以上房屋建筑工程装饰装修工程的工程总承包业绩。 （须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，造价以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：自2018年1月1日（含）以来企业承担过单项合同造价在1400万元及以上房屋建筑工程装饰装修工程的施工业绩。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，造价以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。）
（E）工程设计业绩要求：自2018年1月1日（含）以来企业承担过单项合同投资额或建安造价在1400万元及以上房屋建筑工程装饰装修工程的设计业绩。（须提供设计合同，如提供的材料反映的数据或内容出现不一致时，时间以合同签订时间为准，投资额或建安造价以合同为准，所有证明材料均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准，提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。）
业绩认定标准：
①上述资料均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。②工程总承包项目经理业绩与企业业绩不可兼得。③含有装修工程的工程总承包工程或施工总承包工程，须提供明确体现装修工程的金额的中标通知书、合同和竣工验收证明材料，若装修专业工程已另行分包的，则该总承包工程不得作为类似工程业绩。
2、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
3、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2021年8月至2022年1月。提供养老保险缴纳证明。
在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
4、符合法律、法规规定的其他条件：
4.1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照；（提供营业执照；如果是联合体，则须提供牵头人和成员的所有成员有效营业执照；证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
4.2拟派工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求必须满足下列条件（符合并提供承诺书原件，承诺书中涉及的各人员所属单位均需盖公章，法定代表人盖章或签字）：
1）工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：
①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4）施工负责人必须满足下列条件：
① 施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
②施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了施工负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；
③施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4.3投标人（联合体各成员单位）提供社保机构出具的近6个月（2021年08月至2022年01月）投标人（联合体各成员单位）为本项目的工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人缴纳的社保缴费证明原件（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），如不提供，视为资格审查不合格，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；事业编制人员不需要提供社保证明，但需提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上人员不得为退休人员。证明材料均以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准。
4.4投标人不得存在下列情形之一：（符合并提供承诺书原件，承诺书涉及的投标各成员均需盖公章，法定代表人盖章或签字）。
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位；
③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
⑥因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
⑦投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
4.5本工程接受联合体投标，关于联合体的要求（提供联合体协议书；以扫描件形式上传至投标文件中）：
（1）本招标项目允许联合体参加投标，由设计单位和施工单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标，联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证担保，且投标保证担保必须从联合体牵头人的基本账户开户银行出具。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
4.6投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书；以扫描件形式上传至投标文件中） a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；
4.7本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人（联合体各成员单位）、工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人（联合体各成员单位）或工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。
4.8根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）；同时根据《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》（宁建建监字〔2020〕388号）），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果在南京市建委网站公示为不达标，仍在公示期的，亦作为资格审查不通过处理。
4.9根据建办市（2019）50号文、苏建函建管（2019）393号文规定，一级建造师临时执业证书、二级建造师临时执业证书已取消，本次投标不接受临时建造师证书，否则资格审查不通过。
4.10根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》 建办市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。
        3.3 本工程接受联合体投标。
4. 评分细则
        本标段采用综合评估法。
        4.1 分值构成：
                工程总承包报价：72分
                设计文件：20分
                商务标：2分
                项目管理组织方案：6分
        4.2 评分细则：
            1.设计文件：
                 设计说明1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖，具备时代性与前沿性，体现南部新城的特点；设计定位准确，整体创意新颖且与主题紧密结合。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
设计说明2：项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
专业工程设计文件1：设计文件是否满足设计任务书要求。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
专业工程设计文件2：设计文件是否符合国家规范标准及地方规划要求。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
专业工程设计文件3：工程设计文件的先进性、完整性、实用性以及工程造价等方面进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
专业工程设计文件4：总平面布局、竖向设计符合要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
新技术、新材料、新设备和新结构应用：对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
绿色设计：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计深度1：是否符合设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计深度2：是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
            2.工程总承包报价：
                 投标报价：方法二：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%—7%（具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%中开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣 0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。(满分72分)
            3.项目管理组织方案：
                 1．总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
2．施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
3. 施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
4.新技术、新产品、新工艺、新材料应用：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
            4.商务标：
                 项目管理机构：施工负责人：具备注册建造师证建筑工程一级及以上且具有有效的安全生产考核合格证书(B类证)得1分，满分1分。造价负责人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）得1分，满分1分。 备注： （1）证明材料以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；（2）以上人员需提供社保机构出具的近半年（2021年08月至2022年01月）投标人为其缴纳的社保缴费证明，需加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）；在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若以上人员属于企业退休人员、退伍军人等客观原因无法提供养老保险材料，必须在投标文件内提供具体情况证明；否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理，不得分。(满分2分)
5. 招标文件的获取
        5.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
        5.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
        5.3 递交投标文件的截止时间：2022-04-07 09:30:00
6. 投标截止时间
        6.1 投标截止时间详见招标文件。
        6.2 逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。
7. 发布公告的媒介
        7.1 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。
8. 其他
         8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.4、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。如不一致，作无效标处理。
8.5、评分备注：
1、投标单位所提供的所有材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
2、投标单位所提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
3、专业工程设计文件和项目管理组织方案采用暗标形式。暗标文件不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
4、项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
5、项目管理组织方案总篇幅不得超过100页，每增加一页扣0.1分，最多扣2分。
6、本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：先开设计文件及资格审查资料（实行资格后审的）部分，对设计文件及资格审查资料（实行资格后审的）进行评审。在设计文件评审及资格审查（实行资格后审的）合格（得分60%以上，即得分12分及以上）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前5名的，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评标。
第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对商务技术标进行评审。设计文件得分带入第二阶段。
9. 联系方式
        招  标  人：南京市南部新城开发建设（集团）有限公司 招标代理机构：江苏建科工程咨询有限公司
        地       址：南京市秦淮区大明路599号 地              址：江苏省南京市建邺区嘉陵江东街18号6幢14层
        邮       编：210000 邮              编：210019
        联  系  人：杨浩 联      系     人：何晨骁
        电       话：52617779 电              话：83278635、18061798388
        传       真：/ 传              真：025-83278558
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