启东市吕四港镇新城区核心商务办公首开区项目建筑规划方案设计招标公告

友情提醒：本工程系网上招投标项目，具体参与报名、投标需进入网上招投标系统。（方法：

输入网址www://ggzyjy.nantong.gov.cn，在网页左侧“主体登录”，选择点击“项目响应方登录”，插入CA锁，进入网上招投标系统进行网上报名、下载招标文件、投标等操作。）

1、招标条件

江苏吕四港置业有限公司的启东市吕四港镇新城区核心商务办公首开区项目 已经批准建设，工程所需资金来源 自筹 ，现已落实。现决定对该项目 建筑规划方案设计 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

（1）工程地点：启东市吕四港镇。

（2）工程规模：规划用地红线面积暂定为45867?，总建筑面积暂定22万平方（上述面积均暂定，正式实施时可能有较大调整）。

（3）设计周期：总工期55天。①完成规划方案设计（总体设计方案、建筑单体方案）；②规划方案设计通过评审；③做好和施工图设计单位的沟通等技术工作。

（4）设计要求：设计质量及深度满足现行国家、省、市相关设计规范要求，同时也要符合本项目设计任务书及建设项目规划设计条件要求。

2.2 招标范围

启东市吕四港镇新城区核心商务办公首开区项目建筑规划方案设计，相应设计内容如下：

①编制修建性详细规划、规划方案文本；

②项目的总平面规划设计（包含整个及分区地块的总平面设计）；

③建筑单体方案设计（单体透视图、鸟瞰图、SU模型、平立剖、户型彩页等）；

④日照分析报告书（按规划部门要求提供）。

⑤设计概算、评审。

3、投标人资格要求

3.1 申请人资质类别和等级：具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级。

3.2 拟派项目负责人资质等级：国家一级注册建筑师。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4 资格审查的必要合格条件：

（1）具有独立订立合同及履行合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；

（5）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（6）拟派项目负责人为企业正式人员；

（7）其他详见评标办法。

4、技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果  给予  经济补偿，详见评标办法。

5、招标文件的获取

5.1 招标文件获取时间为：2022年 3月 17 日 17 时 00 分至 2022年 4 月 12 日 9 时 00 分；

5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏 CA 数字证书”登录“电子招标投标交易平台” 获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源交易电子交易平台（http://ggzyjy.nantong.gov.cn）”；

5.2 招标文件每套售价250元，售后不退。

6、投标文件的递交

各投标申请人必须于2022年 4 月 12 日 9 时 00 分以前将投标文件网上投标电子标书（已加密文件）上传至网上招投标系统。开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易电子交易平台上发布。

8、特别提示：

（1）未按招标文件要求提交投标保证金的投标文件均不予接受。

（2）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

（3）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

9、联系方式

     江苏吕四港置业有限公司                     江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司

     法定代表人                                 法定代表人

     或授权委托人：                             或授权委托人：                                                                 

                                                2022年3月17日