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徐庄东南青年汇项目（NO.2021G110地块）设计招标公告

发布时间：2022-03-18 来源渠道：江苏住建

编号: AXW220005-02FG
（重新公告）
1. 招标条件
        南京玄武东南青年汇公寓管理有限公司建设项目徐庄东南青年汇项目（NO.2021G110地块）已经立项部门批准建设（立项批文号：玄发改备[2022]5号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：60000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
         江苏省苏辰建设投资顾问有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
        2.1 标段名称：设计
        2.2 工程地点：经一路以东、经三路以北
        2.3 工程类型： 特大型工程
        2.4 建设内容及规模： 拟建项目由2栋17F公寓、1栋6F公寓、1栋2F商业、配套用房、1栋2F配套用房和1栋1F托儿所，下设一层整体地下室。总建筑面积暂估55895 m2，其中地上建筑面积43895 m2、地下建筑面积暂估12000 m2。
        2.5 设计合同估算价：500.00万元（工程计费额按万元）
        2.6 设计及相关服务范围：
              设计范围包括：设计范围包括：方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计、配合设计各阶段成果文件或图纸送审并满足有关部门的审查或审批要求、以及全过程设计跟踪服务（各阶段招标配合、前期手续办理、施工阶段配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、参与竣工验收等服务）。设计内容主要包括：（1）综合设计：建筑主体工程设计（包含但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通空调、消防、智能化、桩基及基坑支护、海绵城市、绿色建筑（节能）等）；（2）专项设计：包括但不限于亮化设计、室内精装修设计、人防（各专业）工程设计、PC设计、BIM设计、室外道路、室外附属工程、围墙、室外综合管网、景观绿化工程设计、室内外标识导向系统设计、配电房设计、三网合一、抗震支架等与本项目相关的所有专项设计内容；（3）设计配合工作：①包括但不限于各专业（包括设计范围内和外部单位设计）的图纸整合，对各专业（包括二次深化及外部单位设计）的图纸进行审查并签字确认，协调设计过程中出现的各种问题，电梯选型、结合各专业需求设置预埋件（或通道）并落实在施工图纸中；②配合水、电、气、有线电视等接入工程及其他专业工程，具体以行业主管部门及发包人要求为准；③局部或细部须详细和重点考虑部分，应出具相应的成果，包括建筑（各种栏杆、分色图、排砖图、防盗问题、门窗表、特种结构/装饰构件尺寸等）。
              其它阶段相关服务的范围包括：
        2.7 设计服务期：60日历天
3. 投标人资格要求
        3.1 投标人资质等级及范围：无
        3.2 项目经理资质类别和等级：无
        3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
        3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
        4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
        4.2 递交投标文件的截止时间：2022-04-08 09:30:00
        4.3 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
5. 资格审查办法
        5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。
        5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
                （1）具有独立订立合同的能力；
                （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
                （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
                （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；
                （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
                （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/
                （7）符合法律、法规规定的其他条件。
6. 评标方法
         本标段采用综合评估法。
         6.1投标报价（满分10分）
6.1.1最高限价为468万元，投标报价高于该限价的按无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。Q1值由招标人（招标代理）在开标时随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分12分）
6.2.1企业业绩：投标人自2019年1月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积30000平方米及以上的房屋建筑 (工业厂房、仓库除外）设计业绩的得3分，最多得6分。（须提供设计合同（设计合同包含工程总承包合同、全过程工程咨询合同）及中标通知书，两者缺一不可。时间以合同签订时间为准，建筑面积以设计合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。)（满分6分）
6.2.2项目负责人业绩：项目负责人自2019年1月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积30000平方米及以上的房屋建筑 (工业厂房、仓库除外）设计业绩的得3分，最多得6分。（项目负责人业绩必须是投标人承接的，企业业绩和项目负责人业绩不可兼得。须提供设计合同（设计合同包含工程总承包合同、全过程工程咨询合同）及中标通知书，两者缺一不可。时间以合同签订时间为准，建筑面积以设计合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）（满分6分)
6.3设计方案（满分50分）
6.3.1设计构思（满分30分）
6.3.1.1总体设计思路：是否布局合理,是否合理利用土地，是否满足交通流线及开口要求，是否满足消防要求，是否满足规划控制条件。整体布局利于后期的园区运营管理。(等级分：优：7；良：6.3；中：5.6；差：4.9；无：0)
6.3.1.2建筑造型：建筑创意、功能、空间处理是否合理。立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。(等级分：优：7；良：6.3；中：5.6；差：4.9；无：0)
6.3.1.3建筑功能分区：各功能分区是否明确，人流组织及竖向交通配置是否合理。(等级分：优：7；良：6.3；中：5.6；差：4.9；无：0)
6.3.1.4环保设计与绿色设计：三废处理方案合理，满足生产要求及环保要求。绿色设计符合国家及地方的有关绿色建筑标准。(等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0)
6.3.1.5设计深度：符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的初步设计深度要求。(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
6.3.2项目解读（满分20分）
6.3.2.1项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。(等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0)
6.3.2.2后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠，对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。(等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0)
6.3.2.3成本控制：投标人充分理解本项目的使用功能和特点，设计指标切实可行，工程成本控制合理、可控。(等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0)
6.3.2.4质量及周期控制：设计质量及周期控制内容全面、重点突出、措施可靠。(等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0)
6.3.2.5重点难点分析及合理化建议：根据投标人设计重点难点分析及应对解决方案的分析到位、措施得当、考虑全面情况进行评分。(等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0)
6.4项目组成员及其他（满分25分）
6.4.1建筑专业人员1名：具备一级注册建筑师的得1分，同时具备工程建设类正高级或研究员级职称的加1.5分。（需提供注册证书、职称证书。职称以职称证书为准。相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分2.5分)
6.4.2结构专业人员1名：具备一级注册结构工程师的得1分，同时具备工程建设类正高级或研究员级职称的加1.5分。（提供注册证书、职称证书。职称以职称证书为准。相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分2.5分）
6.4.3装饰装修专业人员1名：具备装饰装修专业高级及以上职称的得2.5分。（需提供职称证书，若职称证书无法反映装饰装修专业的，需提供学历证书，否则不得分。相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分2.5分）
6.4.4给排水专业人员1名：具备注册公用设备工程师（给水排水）的得1分，同时具备工程建设类高级及以上职称的加1.5分。（需提供注册证书、职称证书。职称以职称证书为准。相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分2.5分)
6.4.5电气专业人员1名：具备注册电气工程师（供配电）的得1分，同时具备工程建设类高级及以上职称的加1.5分。（需提供注册证书、职称证书。职称以职称证书为准。相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分2.5分)
6.4.6智能化专业人员1名：具备注册电气工程师（供配电）的得1分，同时具备工程建设类高级及以上职称的加1.5分。（需提供注册证书、职称证书。职称以职称证书为准。相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分2.5分)
6.4.7暖通专业人员1名：具备注册公用设备工程师（暖通空调）的得1分，同时具备工程建设类高级及以上职称的加1.5分。（需提供注册证书、职称证书。职称以职称证书为准。相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分2.5分)
6.4.8人防专业人员1名：具备一级防护工程师的得1分，同时具备工程建设类高级及以上职称的加1.5分。（需提供注册证书、职称证书。职称以职称证书为准。相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分2.5分)
6.4.9岩土专业人员1名：具备注册土木工程师（岩土）的得1分，同时具备工程建设类高级及以上职称的加1.5分。（需提供注册证书、职称证书。职称以职称证书为准， 相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分2.5分)
6.4.10造价人员1名：具备国家注册造价师（一级注册造价师）的得1分，同时具备工程建设类高级及以上职称的加1.5分。（需提供注册证书、职称证书。职称以职称证书为准， 相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分 2.5分)
6.5企业奖项：企业自 2019 年 1 月 1 日（含） 以来获得过省级及以上优秀工程勘察设计行业奖，每提供一个得1.5分，满分3分。（需要提供获奖证书与合同，时间以获奖证书或获奖文件为准，两者时间不一致的，以获奖文件时间为准，相关证明材料以”e 路阳光” 交易平台的扫描件为准。）（满分3分)
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书）和业绩证明材料（设计合同）等，均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
2、投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
3、项目负责人和其他项目组成员不可重复计分。项目负责人以外的其他项目组成员，每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
4、本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。设计方案每项评分按梯次打分，设计方案为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业设计方案的最终得分（保留2位小数）。
编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
5、中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，以企业业绩中的单项合同建筑面积高的优先。
7. 发布公告的媒介
        江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
        本公告发布日期从 2022年3月18日17时4分到 2022年3月25日17时4分为止
8. 其他
         8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围：满足下列条件之一：①具备工程设计综合甲级资质；②具备工程设计建筑行业甲级资质；③具备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级。
8.5、项目负责人资质等级及范围：具备国家一级注册建筑师资格。
8.6、投标人须提供社保机构出具近半年（2021年9月-2022年2月）投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目负责人属事业单位、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料；否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。
8.7、在资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将做为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日届满的，统一延期至2022年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
9. 联系方式
        招  标  人：南京玄武东南青年汇公寓管理有限公司 代理机构：江苏省苏辰建设投资顾问有限公司
        地       址：南京市玄武区玄武大道108号2幢101室 地       址：南京市建邺区西城路300号君泰国际C栋15F
        邮       编： 邮       编：
        联  系  人：路工 联  系  人：侯利军
        电       话：025-87157960 电       话：025-87770691
        传       真： 传       真：
        电子邮件： 电子邮件：
        开户银行： 开户银行：交通银行华侨路支行
        账       号： 账       号：320006624018010033770
招投标行政监管机构咨询服务电话 025-84840727