1. 招标条件
本招标项目江苏饭店有限公司20楼、21楼两整层租赁单位采购已由江苏饭店有限公司组织实施，招标人为江苏饭店有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
（1）项目实施地点：南京市秦淮区太平南路305号。
（2）项目概况：“江苏饭店” 2015年建成，共 21 层，其中，20-21层楼整层对外租赁，总面积约2308平方米。
（3）服务期限要求：3年，2个月免租期（起算时间以合同约定为准）。
（4）招标范围及内容：江苏饭店有限公司20楼、21楼两整层租赁单位采购，拟采取招标方式，进行整层对外出租，对餐饮娱乐行业不引进，20楼为12间客房结构，不能改变其房屋框架结构。（包括但不限于：改造出新、安全管理等事项），详见招标文件。
（5）分包、转包：本项目不允许分包转包。
3. 投标人资格要求
（1）投标人需具有独立订立合同的能力（提供营业执照扫描件）；
（2）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年度经第三方审计机构出具的审计报告和2021年1月至今任意一个月的纳税证明扫描件）；
（3）投标人须具有履行合同所必需的专业技术能力（提供声明函原件和相关有效的证明材料，格式自拟）；
（4）投标人自2019年1月1日起具有类似相关合作成功案例（提供相关的合同扫描件或其他相关有效证明资料扫描件）；
（5）投标人需具有参加此次采购活动三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，格式见投标文件格式）；
（6）本次招标  不接受  联合体投标。
4. 相关费用
本次招标产生的招标代理服务费，专家评审费（代垫代付，约3000元）、电子招标平台使用费（综合服务费）均由招标人承担。
因本项目投标引起的相关其他费用（报名费、人工等）由各投标人自行承担。
以上费用请投标人综合考虑在投标报价中，不得单列，后期招标人不再另行支付。
5. 招标文件的获取
（1）时间：2022年03月21日至2022年03月28日，每天上午9:00至11:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
（2）获取方式：根据国家相关防疫需要，本项目实行招投标全流程电子化，请各位投标人登录http://zbt.xidijs.com/（希地丰华招标网），第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书购买（CA证书由“中招互连”APP提供，购买时请选择“蜘蛛招标通电子招投标交易平台”）。注册完成后登录系统，进入招标公告页面，点击“我要购买文件”进行招标文件的购买、在线支付、下载。获取招标文件时需要上传投标人营业执照和授权委托书扫描件。
（3）费用：700元（含平台使用费200元）；如需发票，进入“我的投标-报名历史”中在线申请。 
（4）希地丰华招标网和投标工具使用客服：包工 18951936689。
6. 投标文件的递交
（1）提交投标文件截止时间：2022年04月11日14点30分（北京时间）
（2）提交投标文件的地点：希地丰华招标网开标大厅
（3）递交方式：线上软件版递交；潜在投标人按照招标文件规定的内容和格式编制投标文件并生成PDF格式文件。在“蜘蛛投标工具”中上传投标文件，再使用“中招互连”app进行电子签章，然后上传投标文件，上传时需要使用“中招互连”app进行扫码加密。
7.开标时间及地点
（1）开标时间：2022年04月11日14点30分
（2）开标地点：希地丰华招标网开标大厅
（3）开标流程：
开标：各投标人在开标时间前15分钟登录“希地丰华招标网开标大厅”，进入开标大厅，找到当天拟开标的标段，进入网上虚拟开标室。
解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮通过"中招互联"APP进行扫码解密。投标人应在30分钟内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招标人将拒绝其投标。注意：解密时使用的手机和"中招互联"APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由投标人自己承担。
异议或咨询：开标阶段，投标人如有异议或咨询可在网上开标室与招标人（招标代理公司）进行在线沟通，招标人在线答复投标人提出的异议或咨询。
结束：公布开标一览表，开标结束。

8.发布公告的媒介
本项目相关公告公示均在江苏省招标投标公共服务平台（https://jszbtb.com/）发布公告的媒介名称）上发布。
9. 联系方式
（1） 招标人
联系人：庄经理
联系电话：025-85658461
（2）招标代理
联系人：刘工
联系电话：025-51860002、18951657932
联系传真：025-51860005
电子邮箱：804058025@qq.com
办公室地址：南京市雨花台区诚信街 22 号中交投资大厦 14 楼（江苏希地丰华项目管理集团有限公司招标代理中心）