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六合科技创新港灵岩山片区城市更新项目南航国际创新港总部一期3#、4#地块方案设计及初步设计招标公告

发布时间：2022-05-07 来源渠道：江苏住建

编号: ALH220113-01FG
1. 招标条件
        南京六合锦棠建设发展有限公司建设项目六合科技创新港灵岩山片区城市更新项目已经立项部门批准建设（立项批文号：六发改投[2021]403号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：455315.65万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
         南京江城工程项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
        2.1 标段名称：南航国际创新港总部一期3#、4#地块方案设计及初步设计
        2.2 工程地点：南京市六合区灵岩山片区
        2.3 工程类型： 特大型工程
        2.4 建设内容及规模： 六合科技创新港灵岩山片区城市更新项目南航国际创新港总部一期方案设计及初步设计，新建科技创新港总建筑面积约40.84万平方米，其中地上建筑面积约37.5万平方米，地下建筑面积约3.34万平方米。本次招标3#、4#地块，其中3#地块北至骁营南路、南抵石庄路、东至二十号支路，西邻金江公路，占地面积约26500平方米（39.75亩），容积率为2.50，建筑高度≤60米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，地上建筑面积约66250平方米；4#地块北至骁营南路、南抵石庄路、西至二十号支路，东邻四号特色街巷，占地面积约42900平方米（64.35 亩），容积率为2.50，建筑高度≤60米；建筑密度≤35%，绿地率≥30%，地上建筑面积约107250平方米；3#、4#地块地下总建筑面积约67000平方米；最终以规资部门批复的指标为准。
        2.5 设计合同估算价：1950.00万元（工程计费额按192400.00万元）
        2.6 设计及相关服务范围：
              设计范围包括：六合科技创新港灵岩山片区城市更新项目南航国际创新港总部一期3#、4#地块方案设计及初步设计，包括但不限于建筑、结构、水、暖、电（含机房、电梯、配电房等）、消防、人防、幕墙、室外景观（含管综）、基坑支护、装配式、绿色建筑、夜景照明、室内装修（含航空类实验室二次深化设计）、智能化等各专业，含方案设计（含方案深化、优化）、初步设计（含设计概算编制），配合设计调整及二次深化设计、概算调整，设计应满足国家及地方相关规范要求、满足规划等有关部门的审查、审批要求并通过相关审查。同时须配合协助发包人完成初步设计批复，配合完成各项报批报建相关审批手续办理，配合施工图设计及审查、过程中的设计调整、变更、相关专题报告等。
              其它阶段相关服务的范围包括：/
        2.7 设计服务期：90日历天
3. 投标人资格要求
        3.1 投标人资质等级及范围：无
        3.2 项目经理资质类别和等级：无
        3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
        3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
        4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
        4.2 递交投标文件的截止时间：2022-05-30 09:00:00
        4.3 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
5. 资格审查办法
        5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。
        5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
                （1）具有独立订立合同的能力；
                （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
                （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
                （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；
                （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
                （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/
                （7）符合法律、法规规定的其他条件。
6. 评标方法
         本标段采用综合评估法。
         6.1投标报价（满分10分）
6.1.1评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.2评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.3投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2资信业绩（满分12分）
6.2.1企业业绩: 企业自2019年4月1日（含）以来承接单项合同建筑面积在14万平方米及以上公共建筑（住宅、公寓、厂房、仓库除外）设计业绩的得4分，满分4分。（提供中标通知书、设计合同，缺一不可，时间以合同签订时间为准，规模、设计内容以设计合同上载明的信息为准；合同须涵盖项目的方案设计（如只有方案深化设计，也予以认可）和初步设计。提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供，相关证明材料以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得)(满分4分)
6.2.2项目负责人业绩：项目负责人自自2019年4月1日（含）以来承接单项合同建筑面积在14万平方米及以上公共建筑（住宅、公寓、厂房、仓库除外）设计业绩的每提供一个得4分，满分8分。（提供中标通知书、设计合同，缺一不可，时间以合同签订时间为准，规模、设计内容以设计合同上载明的信息为准；合同须涵盖项目的方案设计（如只有方案深化设计，也予以认可）和初步设计。提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供，相关证明材料以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得)(满分8分)
6.3设计方案（满分50分）
6.3.1设计构思评分标准（满分30分）
（1）总体设计思路、总平面布局：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，根据项目实际特点，结合设计任务书要求，合理定位项目，遵循整体性原则，突出场地特色，考虑建筑形态、色彩、体量等各方面的整体性、协调性，注重对当地文化的发掘；合理应用技术标准，设计内容完整、设计方案合理、贴合项目需求，功能定位等满足设计任务书要求；总平面布局、规划构思、交通组织及出入口规划、空间组织合理，建筑平面、立面需充分考虑符南航科技创新港的定位。(满分5分)(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
（2）建筑设计：按照绿色智慧园区设计标准、国家绿色建筑评价标准等要求，以新理念、新技术、高标准构建集研发办公及其配套设施为一体的国际化科研板块，建筑应做到功能齐全，办公条件优良，技术先进可行，设备完善，安全适用；建筑平面、立面需充分考虑符南航科技创新港的定位，建筑造型及立面进行整体设计。(满分5分)(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
（3）地下空间设计：地下建筑包括地下车库、设备用房及人防设施。项目停车配建参考《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则（2019版）》的规范要求，机动车与非机动车停车方式应兼容，以地下停车为主，注重安全、通行与疏散设计。(满分5分)(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
（4）竖向设计：基地竖向设计遵循“因地制宜、统筹安排、经济合理”的原则，协调好用地与建筑、道路地面排水、工程管线敷设、局部与整体的关系，以达到工程合理、造价经济、空间丰富的效果。(满分5分)(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
（5）景观设计：合理定位项目，遵循整体性原则，突出场地特色，结合四号特色街巷、骁营河合理组织基地空间，打造多样性的活动空间、活力园区。(满分5分)(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
（6）项目建设条件分析及合理化建议：设计单位要充分了解考察现状情况，对于周边地段现有建筑、道路、桥梁、管线等基础设施应充分踏勘，熟悉消化提供的各项资料成果，根据对本项目周边自然条件、场地现状、规划条件、交通等方面认识的程度进行评分；提出针对本项目规划、设计等合理化建议书且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。(满分5分)(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
6.3.2项目解读评分标准（满分20分）
（1）项目解读：投标人充分理解本项目的区域发展现状、相关规划、现状建设条件等，对招标项目的使用功能和特点等理解深入、全面，有独特见解。(满分5分)(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
（2）重点、难点、关键技术问题分析及质量、进度保证措施：结合项目特点，对工程中重点、难点、关键技术问题进行分析，并提出针对性的解决方案，分析合理、措施可行得当、考虑全面，针对性强；项目整体及分项工程设计有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接，对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等；同时，根据投标人方案编制、设计质量保证措施的科学性、可行性及满足招标文件要求的程度进行评分。(满分5分)(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
（3）总投资及施工过程中的变更管理：针对招标人总投资及施工过程中的变更管理，阐述如何做好限额设计管控。(满分5分)(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
（4）后续服务承诺及技术保障：后续服务承诺满足招标人要求，后续服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。(满分5分)(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
6.4项目组成员（满分24分）
6.4.1项目组成员
（1）项目负责人（1名）：具有一级注册建筑师注册证书得1.5分，同时具有正高级（教授级或研究员级）职称的加1.5分，具有高级职称的加1分，具有中级职称的加0.5分，满分3分。 （提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
（2）建筑专业负责人（1名）：具有国家一级注册建筑师注册证书得1.5分，同时正高级（教授级或研究员级）职称的加1.5分，具有高级职称的加1分，具有中级职称的加0.5分，满分3分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
（3）给排水专业负责人（1名）：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）注册证书得1.5分，同时具有正高级（教授级或研究员级）职称的加1.5分，具有高级职称的加1分，具有中级职称的加0.5分，满分3分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
（4）结构专业负责人（1名）：具有国家一级注册结构师注册证书得1.5分，同时具有正高级（教授级或研究员级）职称的加1.5分，具有高级职称的加1分，具有中级职称的加0.5分，满分3分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
（5）暖通专业负责人（1名）：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）注册证书得1.5分，同时具有正高级（教授级或研究员级）职称的加1.5分，具有高级职称的加1分，具有中级职称的加0.5分，满分3分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
（6）电气专业负责人（1名）：具有注册电气工程师（供配电）注册证书得1.5分，同时具有正高级（教授级或研究员级）职称的加1.5分，具有高级职称的加1分，具有中级职称的加0.5分，满分3分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
（7）建筑室内装饰专业负责人（1名）：具有高级工程师及以上职称的得1分，中级工程师职称的得0.5分；同时具有一级注册建筑师注册证书加1分，满分2分。（提供注册证书、职称证书、毕业证书，若职称证书不反映专业，以毕业证书专业为准，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分2分)
（8）人防专业负责人（1名）：具有国家一级防护工程师证书得1.5分，同时具有研究员级（或教授级、研究员级）职称的加1.5分，具有高级职称的加1分，具有中级职称的加0.5分，满分3分。（须提供注册证书、职称证书，因一级防护工程师证书不再延续，对有效期不作要求；若提供的证明材料不能反映相关内容，则不予认可。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
（9）造价专业负责人（1名）：具有国家注册一级造价工程师证书（旧版为注册造价工程师），同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分，满分1分。（须提供注册证书、职称证书，若提供的证明材料不能反映相关内容，则不予认可。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分1分)
6.5其他因素评分（满分4分）
6.5.1企业奖项：2019年4月1日（含）以来投标人承担的公共建筑项目设计获得过省级及以上优秀设计奖奖项（图集、标准及单专业奖项除外），一等奖得2分/个，二等奖得1分/个，三等奖得0.5分/个。（奖项限评2项，每个项目计分一次，奖项应由建设行政主管部门颁发，其余部门颁发的证书不计分。时间以获奖证书（或获奖文件）为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准，同一项目按获奖得分高的计取；获奖证书以原件扫描件编入投标文件为准。）(满分4分)
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书)和业绩证明材料等，均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
2、项目负责人和其他项目组成员不可重复计分。项目负责人以外的其他项目成员，每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
3、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为的，取消其投标资格；如骗取中标的，取消其中标资格。
4、本项目评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，由评委委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
5、本标段采用设计方案评分点暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
7. 发布公告的媒介
        江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
        本公告发布日期从 2022年5月7日16时40分到 2022年5月13日16时40分为止
8. 其他
         8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围：满足下列条件之一：①具备工程设计综合甲级资质；②具备工程设计建筑行业甲级资质；③具备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级（含）以上资质。
8.5、项目负责人资质等级及范围：具备国家一级注册建筑师资格。
8.6、投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2021年11月-2022年4月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须在"澄清答疑"环节中向招标人提出具体情况，招标人在"澄清答疑"环节中给予明确答复，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理）。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.7、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.8、本工程采用远程不见面开标模式。南京智能开标大厅网址：http://222.190.243.45/BidOpening/online_bidding_platform/login。投标人应在投标截止时间前登陆招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.9、本项目为电子招投标，投标人需从“e路阳光”交易平台中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新“e路阳光”交易平台，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
8.10、请各投标人自行前往南京市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（68505877、68505828）。
8.11、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。
9. 联系方式
        招  标  人：南京六合锦棠建设发展有限公司 代理机构：南京江城工程项目管理有限公司
        地       址：南京市六合区雄州街道王桥路57号 地       址：南京市建邺区奥体大街68号新城科技园国际研发总部园4B栋20楼南楼
        邮       编：211599 邮       编：210000
        联  系  人：储浩 联  系  人：曹雪
        电       话：025-57126673 电       话：025-58066836
        传       真：/ 传       真：58788120
        电子邮件：/ 电子邮件：njjc001@163.com
        开户银行： 开户银行：
        账       号： 账       号：
招投标行政监管机构咨询服务电话 025-57114833