返回列表

栖霞区红枫片区保障性住房一期项目F地块二标段（6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、地下车库、13#15#配电房、物管房、19#门卫、16#垃圾房、景观绿化及室外附属工程）招标公告

发布时间：2022-05-20 来源渠道：江苏住建

编号: AQX190011-03SG
1. 招标条件
        南京栖霞山建设发展有限公司建设项目栖霞区红枫片区保障性住房一期项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁栖发改字[2018]19号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：823200.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。
         江苏经天纬地建设项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
        2.1 标段名称：F地块二标段（6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、地下车库、13#15#配电房、物管房、19#门卫、16#垃圾房、景观绿化及室外附属工程）
        2.2 工程地点：栖霞区栖霞街道，东至规划工农路，西至规划栖霞山东路，南至疏港大道，北至规划红旗路
        2.3 工程类型： 特大型工程
        2.4 建设内容： 房屋建筑工程;安装工程;装饰装修工程;园林绿化古建筑工程;
        2.5 结构类型： 框架剪力墙结构
        2.6 工期要求： 700日历天
        2.7 工程合同估算价： 50000.00万元
        2.8 招标内容： 钢结构和网架结构工程;通风空调工程;室内装饰装修工程;幕墙工程;建筑防水、防腐、保温工程;民用建筑土建及水电安装;地基与基础工程;土石方工程;电气工程;园林绿化工程;
        2.9 单位工程及招标范围说明： 土方开挖、桩基、土建、水电安装、公共部位装修、园林绿化景观等相关附属工程，基坑深度11.8米，具体详见工程量清单。
        2.10 工程规模： 钢结构跨度：0 m;总重量：0 t;网架工程边长：0 m;空调制冷量：0 冷吨;装饰工程面积：6881.24 m2;幕墙面积：690.52 m2;幕墙高度：7.25 m;建筑面积：99500 m2;建筑物层数：27 层;其中地上层数：27 层;其中地下层数：2 层;建筑物高度：78.3 m;其中地下室面积：35000 m2;造价：50000 万元;单体最大建筑面积：19204.56 m2;幢数：4 幢;钢结构跨度：0 m;重量：0 吨;建筑面积：21498.88 m2;根数：647 根;桩形：钻孔灌注桩 ;桩长：45.5 m;土石方量：167691.26 m3;控制器：0 台;园林绿化面积：6449.66 m2;造价：290 万元。
3. 投标人资格要求
        3.1 投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程二级(含)以上。
        3.2 项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程一级(含)以上。
        3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
        3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 资格预审文件的获取
        4.1 从2022年5月20日16时12分到 2022年5月25日16时12分为止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）下载资格预审文件。
        4.2 资格预审递交文件的截止时间：2022-06-01 09:30:00
5. 资格审查办法
        5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。
        5.2 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为：
                （1）具有独立订立合同的能力；
                （2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
                （3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；
                （4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
                （5）项目负责人必须满足下列条件：
                         a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
                         b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
                         c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
                （6）投标人不得存在下列情形之一： 1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本 招标项目提供招标代理、设计服务的； 3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个 法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； 5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； 6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限 制在招标项目所在地承接工程的； 8.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表 人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。
                （7）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：
         无
        5.3 本工程根据项目实际选择资格审核查可选条件为：
                 (1)企业和拟派项目负责人近2年内没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
        (2)企业近1年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
        (3)企业近三个月内没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
        5.4 确定潜在投标人方法：有限数量制
         采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择 9 个通过资格预审的申请人参加投标。
6. 评标方法
         本标段采用综合评估法。
         1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
   评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：
   方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
   方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
5、投标报价的偏差率计算公式：
   偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
   总分:100分。投标报价：74分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
   1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
   2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
   3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
   4.劳动力、机械设备和材料投入计划；
   5.施工过程各阶段质量安全的保证措施
   6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
   7.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
   施工组织设计18分。
8、业绩分
   业绩:0分。
9、其他评分因素
   信用评分：8分使用南京市建委信用评定分值
7. 发布公告的媒介
        江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
        本公告发布日期从 2022年5月20日16时12分到 2022年5月25日16时12分为止
8. 其他
         8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格预审申请文件或投标文件中。具体内容详见资格预审文件或招标文件。
8.4、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致；如不一致，将导致资格审查不通过。
8.5、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定，在建工程认定按照苏建规字[2017]1号文规定执行。
8.6、资格预审申请人必须提供拟投入本工程项目负责人与资格预审申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近6个月（2021年11月-2022年4月）资格预审申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件（资格预审申请人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至资格预审申请文件中），否则视为资格审查不通过。
8.7、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.9、根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（【2018】第6号）、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【2019】233号），资格审查时，若投标人在资格审查截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）；同时根据《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》（宁建建监字【2020】388号）），资格审查时，若投标人在资格审查截止时间前投标人资格要求资质的核查结果在南京市建委网站公示为不达标，仍在公示期的，亦作为资格审查不通过处理。
8.10、根据建办市[2019]50号文及苏建函建管[2019]393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。
8.11、本项目采用有限数量制资格预审，具体评分办法如下：
8.11.1、财务状况（20分）
企业资产负债率小于70%的得20分，企业资产负债率小于75%，大于等于70%的得10分，企业资产负债率小于80%，大于等于75%的得8分，企业资产负债率大于等于80%得5分，其余不得分。（数据以2021年度经第三方审计的财务报表数据为准，财务报表须反映相关数据，否则视为未提供，财务报表原件扫描上传至资格预审申请文件中）
8.11.2、项目经理类似项目业绩（25分）
自2019年4月1日（含，时间以竣工验收证明为准）以来，项目经理承担过地下二层及以上且单项合同建筑面积在79000平方米及以上的住宅工程，有一个得25分，最多得25分（需提供中标通知书或直接发包通知书或直接发包登记表、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，如提供的证明材料数据或内容出现不一致，建筑面积以竣工验收证明为准。以上材料如果不能反映地下室层数，请提供盖有设计院出图章的体现地下室层数的图纸扫描件上传到资格审查文件中，否则视为未提供。业绩证明材料（除图纸以外）均以 “e路阳光”交易平台中的扫描件为准）
8.11.3、认证体系（18分）
1、企业通过质量管理体系认证(有效期内)的得6分，没有不得分；
2、企业通过环境管理体系认证(有效期内)的得 6 分，没有不得分；
3、企业通过职业健康安全管理体系认证(有效期内)的得 6 分，没有不得分。
（以“e 路阳光”交易平台中录入的信息为准，无法录入“e 路阳光”交易平台中的，可自行扫描上传至资格预审申请文件中。）
8.11.5、奖项（22分）
1、企业承担过的房屋建筑工程，获得过省级“文明工地”或“标化工地”（含星级工地）的每个得5分；获得省辖市级的每个得3分，满分10分。
2、企业承担过的房屋建筑工程，获得过国优（“国优”指鲁班奖、中国施工企业管理协会颁发的“国家优质工程奖”、 中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会联合评审的“中国土木工程詹天佑大奖”）的得10分，获得过省优奖项的每个得6分；获得过省辖市级市优奖项的每个得4分，满分12分。
备注：
（1）本项加分时只针对上述奖项中的每个最高奖项计分。
（2）获得工程奖项的有效期按照下列规定执行：国家级3年，省级2年，省辖市级1年，获奖时间以发证或者发文之日为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准，有效期自资格审查截止时间往前推算。
（3）以上奖项业绩必须提供获奖证书或获奖文件，业绩证明材料均以“e 路阳光”平台中录入的信息为准
8.11.6、拟派项目负责人答辩（15分）
拟派项目负责人答辩（资审委员会根据项目情况，对拟派项目负责人的答辩的主要内容进行考评打分）对应得分为：优：15分, 良：13.5分， 中：12分，差10.5分， 无：0分；（题目由资格审查委员会提供2道题目，采用暗标，答辩采用远程纸质书写，远程答辩具体流程详见资格预审文件申请人须知第9.2条）评委根据答辩情况酌情评分，计分时取各评委评分的平均值为该项得分（得分保留两位小数）。
8.12、通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择9个通过资格预审的申请人参加投标。在资格预审打分分值相同时，按项目经理类似项目业绩中的单项合同建筑面积大的排名在前。若项目经理类似项目业绩中单项合同建筑面积相同，按项目负责人答辩得分较高排名在前。
8.13、（1）栖霞区红枫片区保障性住房一期项目 F地块一标段（1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、地下车库、14#配电房、1#2#3#商业、18#门卫、17#垃圾房、景观绿化及室外附属工程）（标段编号：AQX190011-02SG）和（2）栖霞区红枫片区保障性住房一期项目 F地块二标段（6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、地下车库、13#15#配电房、物管房、19#门卫、16#垃圾房、景观绿化及室外附属工程）（标段编号：AQX190011-03SG）同时开评标，同一投标人可以同时参加两个标段投标。本项目开评标顺序为：首先开评AQX190011-02SG标段，再开评AQX190011-03SG标段。如果投标人在先评标的AQX190011-02SG标段中被推荐为第一中标候选人，则投标人可以继续参加下一标段AQX190011-03SG的投标和评审，但不得被推荐为下一标段AQX190011-03SG的中标候选人。
9. 联系方式
        招  标  人：南京栖霞山建设发展有限公司 代理机构：江苏经天纬地建设项目管理有限公司
        地       址：南京市栖霞区栖霞街道南水新村98号 地       址：南京市秦淮区建邺路116号二楼
        邮       编：210000 邮       编：210000
        联  系  人：朱斌 联  系  人：都晓珺
        电       话：85633668 电       话：025-66081201-812
        传       真：/ 传       真：/
        电子邮件：/ 电子邮件：/
        开户银行：建行南京迈皋桥支行 开户银行：中信银行南京江苏路支行
        账       号：32050159734000000015 账       号：7321810182800011822
招投标行政监管机构咨询服务电话 025-85698349