开发区专榆安置楼建设工程施工图设计

招标公告(电子招标资格后审)

                                                 项目编号：A3209230001000032001

1.招标条件

本招标项目开发区专榆安置楼建设工程已由阜宁县行政审批局以阜行审投资备【2021】273号 批准建设，项目业主为阜宁聚鑫建设发展有限公司，建设资金来自国有，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.  项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1工程地点：位于澳门路南、开发区大道东、洲业汽车城北

2.1.2工程规模：开发区专榆安置楼建设工程，规划用地面积约80亩，规划建设8幢高层和沿街商业，其中1#.2#楼为25层，其余6幢楼为26层，商业为2层；总建筑面积约15万平方米，其中住宅建筑面积约11万平方米，商业建筑面积约1.1万平方米，相关配套用房建筑面积约2600平方米，地下建筑面积约3.3万平方米（人防面积约8200平方米）；容积率约2.28，建筑密度约17.4%，绿地率约36.32%；规划户数约840户，其中80-90平方米约52户，占比6.2%；100—110平方米约242户，占比28.8%；110—120平方米约346户，占比41.2%；120—130平方米约104户，占比12.4%；130—140平方米约96户，占比11.4%；机动车位约1225个。

2.1.3设计服务费估算价：450.0万元。

2.1.4设计周期：

①投标人投标时应提供建筑初步设计；

②中标人在合同签完成后5日历天内完成建筑初步设计的整改并经招标人审查确认；

③初步设计经招标人确认后25日历天内完成本次招标范围内的全部施工图设计，并提交相应设计成果文件，施工图能直接满足施工要求。

④各建筑主体施工图设计完成并经招标人确认后10日历天内完成本次招标范围内剩余（含附属、给排水、消防管线、强电和弱电路由、绿化等）施工图设计，并提交相应设计成果文件，施工图能直接满足施工要求。

注：所有时间节点必须满足招标人对各专业的施工进度要求，现场设计代表须驻场提供设计咨询服务直至工程本工程施工结束验收合格为止。中标人逾期未完成的，招标人有权重新委托设计单位设计，设计费用从中标人的合同款中扣除。

2.1.5设计要求：符合国家现行设计规范要求、行业标准的规范要求，并确保最终设计成果文件通过各行业主管部门的审批，设计成果文件所涉及的各专业工程造价指标须科学、合理，严禁超标设计造成不必要浪费，并能有效控制工程造价（中标单位编制的概算须满足当地管理部门审查的要求） 。

2.5本招标工程共分一个标段，本次招标主要包括但不限于初步设计、施工图设计及施工过程中的设计咨询等设计服务。主要范围如下（包括但不限于）：

①开发区专榆安置楼的初步设计【含建筑、室外景观、绿化、室外亮化、室内装饰、钢结构/网架（如果有）、智能化、室外附属配套等涉及本项目建设全部初步设计】；

②开发区专榆安置楼范围内所有建筑及附属、景观等进行施工图设计，施工图设计包含如下内容（但不限于）：桩基、基坑围护、地下空间、建筑、结构、给排水、消防、电气、暖通空调、建筑智能化、建筑防雷、建筑外立面装饰（幕墙，如果有）、建筑亮化、钢结构/网架（如果有）、室外道路（含路灯）、土方平衡、综合管网、室外景观及小品、绿化、标识标牌、雨污水及排水系统、导视系统、监控及音响系统、室外亮化及配电工程等施工图设计总承包和施工过程中的设计咨询及伴随服务；

③本项目的建筑节能设计与绿色建筑设计以及建筑节能设计与绿色建筑二星级及以上设计标识等服务均由中标单位负责完成，并配合招标人完成相关部门的评估和审查工作。

④中标设计单位负责编制项目设计概算,并配合招标人完成主管部门审查；

如中标人无部分专业工程设计能力的，由中标人自行委托具有相应设计能力的设计单位完成，其设计成果应满足招标人的要求，其责任和费用由中标人承担。

3.  投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质的独立法人，并在有效期内；并在人员方面具有相应的设计能力。

设计项目负责人资质类别和等级：具有一级注册建筑师资格。                                                         

3.2信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、阜宁县有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2） 近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

3.3投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从2022年1月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。

3.4盐城市招投标及标后履约不良系统已启用，投标承诺的人员不到场以及其他履约不良记录，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人慎重选派项目人员，诚信投标、确保履约。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6.评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况。

3.7其他要求：无。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录电子招标投标交易平台购买招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

5.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：盐城市公共资源电子交易系统http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin  ；

5.3招标文件价格： 每套售价￥305.00元，在线网银支付，售后不退。

6.  投标文件的递交

6.1电子档上传网址：盐城市公共资源电子交易系统http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin 

7.  发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、盐城市公共资源电子交易系统、阜宁县公共资源电子化服务平台上发布。

8.投标单位提交并在信息库（诚信库）发布的相关信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成份，材料所述内容均为本单位真实拥有。若有违反一经查实，须退出所有在盐城市招标投标平台上正在进行的投标项目并被取消会员资格，禁止1-3年内进入盐城市招标市场的处罚。同时作为失信行为推送至相关网站，进行联合惩戒。

9. 其他

本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

10.  联系方式

招标人：阜宁聚鑫建设发展有限公司     招标代理机构：江苏天成项目管理有限公司

地  址：阜宁县协鑫大道15号          地  址：阜宁县天鹅国际商业中心13栋8楼  

联系人： 曹宇轩                      联系人： 廖东玲          

电  话： 13914652666                 电  话： 0515-87281985

2022年6 月29日

特别提醒：

一、投标保证金相关条款

1、投标保证金全部采用子账户缴纳方式，具体缴纳方式见招标文件。

2、投标人在缴纳保证金时，请参考盐城市公共资源电子交易系统（http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin）首页的手册下载中文档，如遇到相关问题，请电话联系中国建设银行股份有限公司阜宁城东支行，电话0515-87212954，江苏国泰新点软件公司0515-69083422，阜宁县行政审批局0515-89791616。

本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

附：《评标定标办法》

评标办法前附表

1.  评标方法

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章 第 2.2 款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授 权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先； 投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，由招标人择优确定中标人。

2.  评审标准

2.1初步评审标准

2.1.1形式评审标准：见评标办法前附表。

2.1.2资格评审标准：见评标办法前附表。

2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。

2.2分值构成与评分标准

2.2.1  分值构成

（1）资信业绩部分：见评标办法前附表；

（2）设计方案部分：见评标办法前附表；

（3）投标报价：见评标办法前附表；

（4）其他评分因素：见评标办法前附表。 2.2.2 评标基准价计算 评标基准价计算方法：见评标办法前附表。

 2.2.3 投标报价的偏差率计算

投标报价的偏差率计算公式：见评标办法前附表。

2.2.4  评分标准

（1）资信业绩评分标准：见评标办法前附表；

（2）设计方案评分标准：见评标办法前附表；

（3）投标报价评分标准：见评标办法前附表；

（4）其他因素评分标准：见评标办法前附表。

3.  评标程序

评标

评标准备：评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、信用状况等方面的情况。

3.1  初步评审

3.1.1 评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”规定的有关证明和证件的原件，

以便核验。评标委员会依据本章第 2.1 款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合 评审标准的，评标委员会应当否决其投标。

3.1.2投标人有以下情形之一的，评标委员会应当否决其投标：

（1）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，或者对招标文件的偏差超出 招标文件规定的偏差范围或最高项数；

（2）有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。

3.1.3 投标报价有算术错误及其他错误的，评标委员会按以下原则要求投标人对投标报价进 行修正，并要求投标人书面澄清确认。投标人拒不澄清确认的，评标委员会应当否决其投标：

（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

（2）总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除 外。

3.2  详细评审

3.2.1 评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。

（1）按本章第2.2.4（1）目规定的评审因素和分值对资信业绩部分计算出得分A；

（2）按本章第2.2.4（2）目规定的评审因素和分值对设计方案部分计算出得分B；

（3）按本章第2.2.4（3）目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分C；

（4）按本章第2.2.4（4）目规定的评审因素和分值对其他部分计算出得分D。 3.2.2 评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

3.2.3 投标人得分=A+B+C+D。

3.2.4 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个 别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者 不能提供相应证明材料的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价竞标，并否决其投标。

3.3  投标文件的澄清

3.3.1   在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同

类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明 或补正应以书面方式进行。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。

3.3.2 澄清、说明或补正不得超出投标文件的范围且不得改变投标文件的实质性内容，并构 成投标文件的组成部分。

3.3.3  评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、 说明或补正，直至满足评标委员会的要求。

3.4  评标结果

3.4.1 除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照得分由高到低 的顺序推荐中标候选人，并标明排序。

3.4.2 评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。