一、招标条件
本金坛金沙国际人才公寓托管运营服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为，招标人为常州江东房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 本项目共两楼栋分别为 D、E 命名，D 栋 23 层，E 栋 22 层，总建筑面积78137.64 ㎡，其中商业面积约10313.36 ㎡（ D 栋 1-2 层为3986.71 ㎡，E 栋 1-4 层为 6326.65 ㎡），公寓面积为67624.28㎡，总计约 1177 套公寓 （为约 48-50 平米单人间）其中已售出85 套，剩余1092套。D 栋装修、家具、家电齐备人才可拎包即住，E 栋室内外装修（硬装）完成。（具体以招标人要求为准）。托管运营服务期：3年，开始时间以合同签订之日起计算；交付日期以中标通知书发出时间为准，一次性全部交付，中标人开始投入运维。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
金坛金沙国际人才公寓托管运营服务项目
三、投标人资格要求
金坛金沙国际人才公寓托管运营服务项目:
1、投标人须具有独立法人资格，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件（复印件）；
2 、提供投标人财务状况报告（经第三方审计的2020年度财务报表复印件；成立不满一年的提供成
立以来的财务报表复印件。）；
3、投标人自2016年1月1日以来(含)有单项合同面积不少于30000㎡或600套的公寓楼的运营管理项目
业绩（时间以合同签订时间为准，提供合同及其关键页复印件）；
4、投标人具备履行本项目合同所必需的人员、设备、资金、业绩和专业技术能力（提供书面声明函
原件）；
5、其他要求：
（1）、有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：
①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的；
（2）、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单
位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一
招标项目投标。
（3）、投标人不得被行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中列
入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。
（4）、投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被执行人名
单”、“政府采购严重违法失信名单”（在评标期间尚未解除的）”。
【上述（1）-（4）项须提供承诺书原件及相关说明文件、网页打印，编入投标文件中】注：投标文件须包含具有以上资格的相关资质和证明文件（不接受澄清补充）,加盖投标人公章。投
标人提供的所有文件必须真实有效，保证合同执行期间有关证件、文件处于有效期。如发现虚假情况，将否决其投标。

本项目不 允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2022-07-21 14:00到2022-07-26 17:00
获取方式：方式1：请各投标人在https://www.jstcc.cn/平台免费注册（技术支持电话：400-058-0203），在平台上关注项目后扫描系统中的二维码完成招标文件付款，并在系统中开具并下载招标文件发票。请在上述手续完成后，自行下载招标文件，招标文件售后不退。 方式2：现场发售地点：南京市郑和中路118号（南京长江国际航运中心）D座1408、1410房间（须携带单位介绍信及相关资质材料）。如不能现场报名和购买招标文件，有意参加投标者可以将其单位介绍信及相关资格证明文件扫描后发电子邮件至招标代理机构联系人（报名邮箱974878260@qq.com），本项目允许电子邮件报名、提供招标文件电子邮件服务。 招标文件每套售价500元/标段，售后不退。未购买招标文件的单位不得参与本项目投标。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022-08-11 14:00:00
递交方式：邮寄送达或直接送达
六、开标时间及地点
开标时间：2022-08-11 14:00:00
开标地点：南京市鼓楼区郑和中路118号（南京长江国际航运中心D座）14楼1402室
七、其他
1、本项目为资格后审。2、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，代理机构将予以拒收。3.由于新冠肺炎疫情防控的需要，本项目实行网上开标，具体事宜详见招标
文件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为常州江东房地产开发有限公司。
九、联系方式
招 标 人： 常州江东房地产开发有限公司
地 址： 常州市金坛区金坛大道333号
联 系 人： 袁女士
电 话： 0519-85658080
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏省招标中心有限公司
地 址： 南京市郑和中路118号D座1408、1410室
联 系 人： 高宇翔、赵芸辉
电 话： 18251855302
电 子 邮 件： 974878260@qq.com