日期：2023年7月7日                                   招标编号: JSTCC2301112682

江苏省招标中心有限公司受中国石化销售有限公司江苏石油分公司的委托就2023-2026年度江苏石油大厦办公楼物业托管服务进行公开招标采购，欢迎合格的投标单位参加本项目的投标。

1.资金来源：自筹

2.招标编号：JSTCC2301112682

3.招标形式：公开招标

4.招标内容：

江苏石油大厦办公楼委托管理服务，地址位于南京市鼓楼区中山北路395号，管理面积约33500平方米，楼高114米，地上32层，地下2层。详细服务内容及要求见招标文件。

5. 资格审查方式：资格后审。

6.投标人资格要求：

（1）投标人必须是具有独立法人资格，按照国家相关法律法规规定从事物业管理服务行业10年及以上的公司，营业执照经营范围中必须包括物业服务等内容，注册资金不少于人民币1000万元或等值外币；

（2）投标人若不是南京本地企业，需在南京设有已经成立10年及以上的经工商注册的分支机构，需提供所有证照有效复印件；

（3）投标人自2018年以来必须具备类似大厦或综合办公写字楼的物业管理服务业绩，在南京市管理的且合同存续期内类似大厦或综合办公写字楼物业管理服务项目不得少于三家,并且至少有一家单项管理面积不少于三万平方米,在服务期间无重大违规事件、安全事故、环保违规或其他违法违规记录，需提供相应承诺书（承诺必须真实，一旦经招标人或评标委员会发现存在弄虚作假行为，将直接导致投标无效，并没收其已缴纳的投标保证金）；

（4）投标人拟派项目经理须具备项目负责人证书且专业从事5年以上的物业管理经验和服务技能；拟派运行经理须具有从事工程管理工作10年以上的工作经历；具有特种设备安全管理、消防设施操作资格证书；以上拟派人员工作经历均需提供承诺书或招标人的自证材料（投标人的承诺书或自证材料必须真实，一旦经招标人或评标委员会发现存在弄虚作假行为，将直接导致投标无效，并没收其已缴纳的投标保证金）；

（5）投标人需提供自2023年1月以来为授权代表和拟派经理缴纳的相关管理部门出具的社保证明材料，及与投标人签订的劳动合同；

（6）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大违法违纪等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；（承诺必须真实，一旦经招标人或评标委员会发现存在弄虚作假行为，将直接导致投标无效，并没收其缴纳的投标保证金）；

（7）投标人必须是自行提供服务，未经招标人同意不得将该委托管理项目进行任何形式的分包、转租，不接受联合体申请人，需提供相应承诺书（承诺必须真实，一旦经招标人或评标委员会发现存在弄虚作假行为，将直接导致投标无效，并没收其缴纳的投标保证金）。

备注：以上所有资格要求均需在投标文件中提供有效证明材料及相关承诺书，否则作投标无效处理。

7.招标文件获取时间：2023年7月7日起至2023年7月14日止，每天9:00—11:30，14:00—17:00（北京时间，节假日除外）。

8.招标文件获取方式：线上下载。

1) 投标人须在https://www.jstcc.cn/平台注册并下载电子版招标文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后再关注下载对应项目招标文件。技术支持电话：4000580203，025-83303461，13951767623）；

2)注册成功后登录江苏省招标中心有限公司官网平台，点击屏幕左侧“项目搜索”，在搜索框中输入该项目招标编号，点击关注并支付平台服务费500.00元，支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

3)点击屏幕左侧“正在执行项目”，下载该项目招标文件；

4)制作《XX项目招标文件领取确认表》(格式自拟)，要求word可编辑版，写明单位名称、联系人姓名、联系手机、邮箱、参与项目名称及编号、增值税开票资料和发票邮寄地址,并发送至邮箱wanghui@jitc.cn。

提醒：投标人必须在上述招标文件获取截止时间前完成注册及领取招标文件事宜,否则系统到时即关闭,投标人将不再允许获取招标文件。《招标文件领取确认表》由投标单位填写，必须准确无误，否则后果自负！

9.递交投标文件开始时间：2023年7月27日上午9:00整（北京时间）。

10.递交投标文件截止时间：2023年7月27日上午9:30整（北京时间），逾期恕不接受。

11.开标时间：2023年7月27日上午9:30整（北京时间）。

12.递交投标文件及开标地点：本项目拟远程异地开标，具体流程详见投标文件格式--远程异地开标附件。

13.本公告发布媒体：江苏省招标投标公共服务平台

14.招标代理机构名称：江苏省招标中心有限公司

项目经办人：鲁民颉、潘翰林、姜瑶、陈诚

电    话：025-83249927、83307352、83249926、83248600

邮    编：210011

地    址：江苏省南京市鼓楼区郑和中路118号D座

                                                                                                 江苏省招标中心有限公司     2023年7月7日