江苏省招标中心有限公司（以下简称“招标代理”）受东部机场集团有限公司（以下简称“招标人”）的委托，代理组织南京禄口国际机场汇安南路9号整体租赁项目（招标编号：JSTCC2300512985）的招标工作。

   一、项目简介

该项目坐落于南京禄口国际机场汇安南路9号，主要建筑始建于2001年，其中办公楼3100㎡，院落2200㎡。前身是机场二期指挥部，后由湖南航空江苏分公司承租，整体建筑装修保护较完好，内有中央空调系统、热水器、电梯一部。

本次招标，招标人允许投标人添加消防泵房、配电间等设备附属用房，费用自理（方案报招标人相关职能部门审批）。

二、项目内容

1、项目性质：南京机场汇安南路9号整体租赁。

2、经营范围：酒店。

3、租赁期限：10年（给予3个月装修免租期，含在合同期内；装修完毕后的项目竣工验收，由投标人自行负责）。

4、项目地点：南京禄口国际机场汇安南路9号。

5、投标底价：首年度 220万元/年（含税，不包含水电气能源费、线路网络使用费等），低于投标底价将作为无效投标文件处理。年租金从第二年起，每两年在上一年度价格基础上递增5%。

三、投标人基本资质要求

1、投标人应具有独立承担民事责任的能力的独立法人（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；如为自然人，投标时须承诺在签订合同时须取得法人资格）。

2、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，控股母公司为同一个的两个及两个以上子公司均不得同时参与本项目。

3、投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和代理机构，不得直接或间接与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

4、本项目不得转租、分租。

5、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1、获取时间：从2023年7 月24日起至2023年7月31日止，每天（节假日除外）9:00—11:30，14:00—17:00（北京时间，下同）。

2、获取方式：投标人须在https://www.jstcc.cn/平台注册并下载电子版招标文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后再关注下载本项目招标文件。技术支持电话：4000580203）。

注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过https://www.jstcc.cn/平台直接发送给此联系人。投标人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。

3、平台服务费：500元，支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

   五、现场踏勘和澄清答疑

投标人可于工作日时间自行前往现场踏勘，踏勘联系人：奚工13851783466；李工13585102394。另外，投标人请于2023年8月1日中午12:00时前将澄清答疑汇总（word+PDF盖章扫描件）发送至yangl@jitc.cn。现场踏勘和澄清答疑仅组织一次，如因投标人原因未参加踏勘或澄清答疑问题提交不及时，由此造成的任何责任由投标人承担。

   六、投标文件的递交和开标

1、递交投标文件截止时间和开标时间：北京时间2023年8月15日上午9：00整。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

2、递交投标文件地点：南京市鼓楼区郑和中路118号（南京长江国际航运服务中心D座）16楼1613室。

3、开标地点：远程网络会议室。

4、本项目采用远程开、评标方式，投标文件请于开标截止时间前递交（允许以邮寄方式递交）至南京市鼓楼区郑和中路118号（南京长江国际航运服务中心D座）16楼1613室，收件人：杨磊；手机：13952002026。

招标人：东部机场集团有限公司

地址：南京市江宁区天元西路199号爱涛天成广场爱涛国际商务大厦16楼经营管理部

联系人：文工

电话：025-69820207

电子邮件：wenmin@njairport.cn

招标人纪检投诉电话： 025-69820137

招标代理：江苏省招标中心有限公司

地址：南京市鼓楼区郑和中路118号

邮政编码：210024

联系人：杨磊、陈颖、叶逢春

联系电话：025-83301084，13952002026，13404120858

传真：025-83240905

电子邮件：yangl@jitc.cn