江苏省招标中心有限公司（以下简称“招标代理机构”）受江苏银行股份有限公司（以下简称

“招标人”）的委托，代理组织江苏银行南京分行新大楼物业服务及支行保洁服务项目（项目编号：JSTCC2300513037）的招标工作。现邀请有意向且满足基本资质要求的投标人参加。

一、 项目分包

第一包：新办公大楼物业服务

第二包：支行及分行中央路档案中心、卡中心保洁服务

投标人可对以上包件同时进行投标，但只能中标一个包件。

二、 项目简介

1、项目基本情况

第一包：新办公大楼物业服务

项目地址：建邺区江山大街66号及68-1号（建邺区博览中心三期3-2号楼）；

    项目面积：项目总建筑面积43415.65平方米。地上1层、5层至28层，建筑高度127.8米，负2层为地下停车场共计车位210个。

    第二包：支行及分行中央路档案中心、卡中心保洁服务

    项目地址：南京分行所辖21家支行（含总行营业部）及分行中央路档案中心、卡中心

    项目面积：项目总面积约1.49万平方米。

2、项目管理服务期限：两年，试用期6个月，首次考核满意率不合格，招标人有权终止合同。

3、最高限价：第一包：861.9581万元/年（含税）；第二包：148.35万元/年（含税）

4、资金来源：自筹

三、合格投标人的基本资质要求

1、投标人须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）合法注册的独立法人,具有有效的营业执照。

2、投标人在2020、2021、2022年度均未被纳入《南京市物业管理行业失信企业信息名录》的（须提供2020、2021、2022年度《南京市物业管理行业失信企业信息名录》复印件并加盖公章）。

3、投标人须提供2021年度和2022年度经第三方审计的有效财务报表复印件（至少包括加盖公章的资产负债表、现金流量表、利润表，财报须能体现经审计）或其基本账户银行出具的近三个月内有效的资信证明原件。

4、投标人须满足以下业绩要求：

（1）第一包投标人须自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有金融机构办公楼或不低于4万平方米公共建筑物业管理类服务业绩（须提供合同复印件，必须至少包含清晰的双方签字和印章、项目面积、合同主要内容、签订时间、缺少任何一项视同合同无效，如合同中无法体现项目的面积，须另附与合同相配套的其他有效面积证明材料，自证材料无效）。

（2）第二包投标人须自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有银行营业网点或办公楼的保洁业绩（须提供合同复印件，必须至少包含清晰的双方签字和印章、合同主要内容、签订时间、缺少任何一项视同合同无效）。

5、投标人自2020年1月1日以来无较大及以上质量安全事故、无重大违法行为，财务报告无虚假记录。2020年1月1日以来没有因不当履约或违约而招致法律诉讼等不良记录（提供承诺函并加盖公章）。

6、投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

7、投标人须保证，招标人在其本国使用其提供的服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。

8、投标人须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次项目的竞争。

9、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不得在同时参与本项目。

10、本项目不接受联合体投标，中标人中标后不允许分包或转包。

四、招标文件的获取

1、获取时间：从2023年7月26日起至2023年8月2日，每天（节假日除外）9:00—11:30，14:00—17:00（北京时间，下同）。

2、获取方式：投标人须在https://www.jstcc.cn/平台注册并下载电子版招标文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后再关注下载本项目招标文件。技术支持电话：4000580203）。

注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过https://www.jstcc.cn/平台直接发送给此联系人。投标人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。

3、平台服务费：500元，支付完成后，平台提供在线下载电子发票

五、现场踏勘与澄清

招标人定于2023年8月3日上午9点组织投标人进行现场踏勘。联系人：吴航，联系电话：18626426669。同时，投标人的所有澄清问题请于2023年8月4日中午12:00前汇总word版和盖章的PDF版邮件至：yangl@jitc.cn。现场踏勘与澄清仅此一次，逾期不再组织。

六、投标文件的递交和开标

1、递交投标文件截止时间和开标时间：北京时间2023年8月16日上午9:00 整。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

2、递交投标文件地点南京市鼓楼区郑和中路118号（南京长江国际航运服务中心D座）16楼1613室。

3、开标地点：远程不见面会议室。

4、本项目采用远程开、评标方式，投标文件请于开标截止时间前递交（允许邮寄）至南京市鼓楼区郑和中路118号16楼1613室，收件人：杨磊；手机：13952002026。

代理机构：江苏省招标中心有限公司

地址：南京市鼓楼区郑和中路118号

邮政编码：210024

联系人：杨磊、叶逢春

联系电话：025-83320905，13952002026

传真：025-83320905

电子邮件：yangl@jitc.cn