江苏省招标中心有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中国银行股份有限公司扬州分行（以下简称“招标人”）的委托，代理组织中国银行股份有限公司扬州分行大楼物业采购项目的招标工作。

一、项目名称

中国银行股份有限公司扬州分行大楼物业采购项目（招标编号：JSTCC2300513828）

二、项目简介

中国银行扬州分行位于文昌中路541号，建筑物2栋，建筑面积15000平方米(主要设施设备包括：高压电房1座、低压电房1座、变压器房1座、电梯6座及机房、空调循环泵系统、中央空调机组5座及系统末端若干、生活水泵系统、给排水系统、厨房设备及燃气设施1批、分体空调40台、新风系统9套、景观池1个、生活水箱2处（楼顶及地下）、汽车停车场1个、非机动车停车场2处，门禁系统1套、会议及远程视频系统7套，以及中行扬州城区机构其它的相关设备施设施等）。

本项目服务内容包括：所有房屋建筑物及设施设备的运行管理、维修养护、清洁卫生管理、绿化管理、餐饮管理、消杀服务等。

中标人数量：1名。

服务期限：自合同签订之日起18个月。

本项目设有最高限价（含税）：359万元（其中：物业服务费316万元，绿化服务费16万元）。

三、合格投标人的基本资质要求

1、投标人须为中华人民共和国境内（港澳台除外）合法注册的独立法人，且具有健全的财务会计制度和公司治理措施，合法运作，商业信誉良好。

2、投标人须具有2022年度经审计财务报表（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表复印件加盖公章，财务报表须能体现经第三方审计）或近三个月内基本户开户行出具的合规有效的资信证明。

3、投标人自2020年1月1日以来（以合同签订日期为准）须具有全委办公楼物业管理服务（至少包含保洁、餐饮管理服务内容）的案例（须提供合同复印件并加盖公章）。

4、投标人应遵守有关的中国法律和法规，投标人近三年（2020年1月1日至投标文件递交截止之日）内没有重大违法违规行为，且在中国银行不得有不良记录。

5、投标人近三年（2020年1月1日至投标文件递交截止之日）不存在环境污染、非法用工等引发环境和社会风险的违法违规行为。

6、投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

7、投标人须保证，招标人在其本国使用其提供的货物及服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的货物及服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。

8、存在关联关系的不同投标人，不得同时参与本项目。关联关系投标人包含以下情况：

（1）与本投标人单位负责人为同一人的其他投标人；

（2）与本投标人存在直接控股、管理关系的其他投标人。

投标人应向招标人如实披露与本投标人存在关联关系的其他投标人。招标人有权取消关联关系投标人参与本项目的资格或重新组织招标。

9、投标人之间不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益。

10、投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。

11、本项目不接受联合体投标。

12、本项目不接受分包、转包。

四、招标文件的获取

获取时间：从2023年9月15日起至2023年9月22日，每天（节假日除外）9:00—11:30，14:00—17:00（北京时间，下同）。

获取方式：投标人须在https://www.jstcc.cn/平台注册并下载电子版招标文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后再关注下载本项目招标文件。技术支持电话：4000580203）。注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过https://www.jstcc.cn/平台直接发送给此联系人。投标人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。

平台服务费：500元，支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

五、投标文件的递交和开标

递交投标文件截止时间：北京时间2023年10月10日上午9:30整。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

本项目将采取远程开标方式，并允许以邮寄方式递交投标文件。邮寄地址：南京市鼓楼区郑和中路118号D座16楼1613室；收件人：招标与采购五处；手机：18051029886（13584060515）；邮寄包装要求：外包装上应清楚标明“项目编号”、“项目名称”及投标人名称。同时，投标人须按附件格式提供《法定代表人授权书》和《投标人参加远程异地开标仪式须知》，并于递交投标文件截止时间前将上述文件盖章的扫描件发至yefc@jitc.cn 邮箱。

招标代理机构：江苏省招标中心有限公司

地址：南京市鼓楼区郑和中路118号

邮政编码：210011

联系人：戴靖妮  徐悦  叶逢春

联系电话：025-83240905  18724026610  13584060515

电子函件：yefc@jitc.cn

招标人：中国银行股份有限公司扬州分行

联系人：许莹