返回列表

梅山高中二期新建项目勘察及初步设计招标公告

发布时间：2025-06-23 来源渠道：江苏住建

Title
（市交易中心）梅山高中二期新建项目勘察及初步设计招标公告
标段编码：YHFJ2500666-01SJGH
 
1. 招标条件
本招标项目梅山高中二期新建项目已由南京市雨花台区政务服务管理办公室以雨政务项发[2025]8号批准建设，项目业主为南京雨花新城发展有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京雨花新城发展有限公司。现对该项目勘察及初步设计进行公开招标。
中泰百聪工程管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
  2.1 建设地点：南京市雨花台区
  2.2 招标范围：梅山高中二期新建项目勘察及初步设计招标范围包含但不限于：1、设计范围包括：建筑方案设计、效果类专项方案设计、初步设计、概算文件的编制等，并按要求通过本工程相关专家评审及相关部门审查等后续服务，负责方案设计、初步设计及设计概算的报审（包含工程施工过程中与其设计相关的所有服务和配合工作）。2、勘察范围：用地范围内的工程勘察包括但不限于岩土勘察、工程测量。根据招标人提出的勘探要求，对本工程进行勘察，查明本工程区域范围内的地基岩土层分布规律及不良地质现象，工程地质特征及其主要物理力学性质和水文地质条件，对场区和地基的稳定性作出评价，为拟建工程的地基基础、施工提供合理的方案和所需的工程地质资料，勘察工作包括地质钻孔、取样、试验、材料收集整理、不良地质和软土分布路段应视查明地质问题的需要和对可能影响的情况扩大勘察范围，施工过程中验槽、验收等后续服务。协助招标人完成地质工程勘察报告的申报、审查等工作，最终取得符合国家现行规范要求的《勘察成果审查报告》及加盖审查机构证章的勘察成果报告。
  2.3 服务期限：60日历天
  2.4 合同估算价：3,000,000.00元
  2.5 招标项目类型：房屋建筑
  2.6 工程规模：梅山高中二期新建项目用地面积约51350?，总建筑面积约19193.03 ?，地上建筑面积约10647.59 ?，地下建筑面积约 8545.44 ?。具体内容包含：拆除工程、新建教学楼、行政楼、图书馆、报告厅、风雨操场、地下车库、室外体育场地及道路、绿化等配套工程。
  2.7 其他说明：无
3. 投标人资格要求
  3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
  资质要求：投标人必须同时具有以下设计资质及勘察资质：
（1）设计资质满足下列条件之一：
①具有工程设计综合资质甲级资质；
②建筑行业设计乙级资质（含）以上资质；
③建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（含）以上资质；
（2）勘察资质需满足下列条件之一：
①具有工程勘察综合甲级资质；
②具有工程勘察（岩土工程）专业乙级（含）以上资质。
  项目负责人的资格要求：：（1）具有一级注册建筑师证书；（2）投标人必须提供拟投入项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2024年12月-2025年05月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目负责人属高校设计院或事业编制人员或企业退休人员或现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理，未提供则资格审查不通过。
  其他要求：1、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。2、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）3、投标人不得存在下列情形之一（提供承诺书并加盖单位公章上传至投标文件当中，未提供承诺书的将作为资格审查不通过处理）：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；（5）为本招标项目的代建人；（6）为本招标项目的招标代理机构；（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；（9）被依法暂停或者取消投标资格；（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（14）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（15）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。4、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
  3.2 本次招标是否接受联合体投标：是（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标，否则各相关投标均无效；（4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。（6）本项目允许具有相应资质的设计单位与勘察单位组成联合体投标。如为联合体投标，牵头单位必须具有设计资质的单位担任。项目负责人必须为联合体牵头单位中的在职人员。联合体成员单位不得超过2家。
4. 招标文件的获取
  4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
  4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投标文件的递交
  5.1 投标文件递交截止时间：2025-07-15 09:30:00。
  5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。
  5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查办法
  本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标方法
  7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法
  是否评定分离：否
  7.2 具体评标办法：
 
条款号 条款内容 编列内容
2.2.1 分值构成（总分100分）
资信业绩部分：38.00 分
设计方案部分：50.00 分
投标报价：10.00 分
其他评分因素：2.00 分
2.2.2 评标基准价计算方法
方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1 的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
2.2.3 投标报价的偏差率计算公式
偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%
条款号 评分因素 评分标准
2.2.4
（1）		 资信业绩评分标准 类似项目业绩
(0~4.00)		 企业自2020年6月1日（含）以来承担过单项合同总建筑面积在11500平方米（含）及以上的新建公共建筑（不含仓库、厂房）设计项目，每提供一 个得4分，满分4分。（提供设计合同，时间、面积以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以江 苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。 企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。）
项目负责人资历和业绩
(0~4.00)		 项目负责人自2020年6月1日（含）以来承担过单项 合同总建筑面积在11500平方米（含）及以上的新建公共建筑（不含仓库、厂房）设计项目且担任项目负责人的，每提供一个得4分，满分4分。（提供设计合同，时间、面积以合同为准，提供的 证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视 为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经 营主体信息库的扫描件为准。企业业绩与项目负责 人业绩不可兼得。）
项目负责人1名
(0~3.00)		 具有高级工程师及以上职称的得3分，具有工程师职称的得1分；满分3分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
勘察负责人1名
(0~3.00)		 具有注册土木工程师（岩土）证书的得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分；满分3分。（相关证明材料以江苏 省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
建筑专业人员1名
(0~3.00)		 具有一级注册建筑师证书的得2分；同时具有高级 工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加 0.5分；满分3分。（相关证明材料以江苏省公共资 源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
结构专业人员1名
(0~3.00)		 具有一级注册结构工程师证书的得2分；同时具有 高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分；满分3分。（相关证明材料以江苏省公 共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
给排水专业人员1名
(0~3.00)		 具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分；满分3分。（相关证明材 料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件 为准。）
电气专业人员1名
(0~2.00)		 具有注册电气工程师（供配电）证书的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分；满分2分。（相关证明材料以江 苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
暖通专业人员1名
(0~2.00)		 具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得1 分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分；满分2分。（相关证明材 料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件 为准。）
装饰装修专业人员1名
(0~3.00)		 具备一级/高级室内装饰设计师资格证书（中华人民 共和国人力资源和社会保障部或中华人民共和国劳 动和社会保障部颁发）的得2分；同时具有高级工程 师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分；满分3分。（相关证明材料以江苏省公共资源 交易经营主体信息库的扫描件为准。）
人防或防护类专业人员1 名
(0~2.00)		 具有人防或防护类专业高级工程师及以上职称的得 2分，具有人防或防护类专业工程师职称的得1分； 满分2分。（专业以职称证书为准，职称证书上不能反映相关专业的，专业以毕业证书为准。相关证 明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫 描件为准。)
园林绿化类专业人员1名
(0~2.00)		 具有园林绿化类专业高级工程师及以上职称的得2 分，具有园林绿化类专业工程师职称的得1分；满 分2分。【专业以职称证书为准，职称证书上不能 反映相关专业的，专业以毕业证书为准。园林绿化 专业指与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管 理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林 植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等、）风景旅游、 环境艺术等专业。相关证明材料以江苏省公共资源 交易经营主体信息库的扫描件为准。】
消防人员1名
(0~2.00)		 具有一级注册消防工程师的得2分；满分2分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库 的扫描件为准。）
造价人员1名
(0~2.00)		 具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工 程师）的得2分；满分2分。（相关证明材料以江苏 省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
2.2.4
（2）		 设计方案 总体设计思路
(0~5.00)		 总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。
(优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
对项目的理解
(0~5.00)		 投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功能和特点进行设计，项目功能分区合理，流线顺畅，空间营造富有新意；对项目的设计思路把握准确、设计合理。
(优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
总平面布局
(0~4.00)		 考虑整体布局、内外人流组织与交通设计，景观美化程度与周边环境协调，满足交通流线；道路交通 组织、交通安全设施、附属设施等提出相应的设计方案，设计方案应全面并充分考虑规划和现状，合理可行。
(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
校园空间、功能和视觉效果
(0~4.00)		 根据投标人针对本项目的校园空间设计、功能和视觉效果设计，合理可行。
(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
校园交通流线设计
(0~4.00)		 考虑整体内外人流组织与交通流线设计，合理设计校园出入口，设计方案应全面考虑规划和现状，合理可行。
(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
绿色建筑设计
(0~4.00)		 绿色建筑设计构思、环境保护等方面合理可行。
(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
勘察及基坑支护设计
(0~4.00)		 项目概论、勘察设计工作思路、目标任务；项目组织机构、投入设备情况；不良地质、特殊岩土评价、措施及建议；安全保证措施；项目全过程服务。
(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
项目认知
(0~4.00)		 对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。
(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
设计质量控制
(0~4.00)		 提出设计质量控制措施，专业齐全， 控制措施合理、可控。
(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
成本控制
(0~4.00)		 提出综合工程成本控制措施，专业齐全， 控制措施合理、可控。
(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
进度计划
(0~4.00)		 承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠。
(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
后续服务
(0~4.00)		 承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。
(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均
2.2.4
（3）		 投标报价评分标准
评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
2.2.4
（4）		 其他因素评分标准 获奖证书
(0~2.00)		 投标人自2020年6月1日（含）以来承担过的公共建 筑（不含仓库、厂房）设计项目获得建设行政 主管部门或勘察设计行业协会颁发的奖项；省(部) 级及以上的得2分/个，市级的得1分/个；满分2
分。【不含专项设计奖项，限评1个奖项，不累计计取。提供多个奖项时，以得分最高的计取。时间以获奖证书（或获奖 文件）为准，发证、发文时间不一致的，以发文的 时间为准。相关证明材料以江苏省公共资源交易经 营主体信息库的扫描件为准。】
汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
 
8. 发布公告的媒介
  本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
9. 其他
  9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
  9.2 技术成果经济补偿：，
  9.3 投标人注意事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html 
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
  9.4 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
  9.5 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828
（4）国信CA联系电话：025-68505679
（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
  9.6 其他说明：相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。
9.7评标办法补充：（1）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）（保留2位小数），最后根据各投标人的总分汇总由高到低进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以投标报价低者优先中标，若投标报价仍一致时，以技术得分高者优先中标，若技术得分仍一致，则由评标委员会抽签确定排序。（2）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。（3）本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的"设计方案"不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。（4）项目负责人和项目组成员不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。（5）投标申请人须提供社保机构出具的（2024年12月-2025年05月）为其参与打分人员缴纳的养老保险缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若参与打分人员属高校设计院或事业编制人员或企业退休人员或现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。参与打分人员养老保险缴纳凭证提供不全或未提供的，该成员本项不得分。（6）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书、毕业证书）和业绩证明材料等，均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
9.8、工程规模补充说明：梅山高中二期新建项目用地面积约51350?，总建筑面积约19193.03?，地上建筑面积约10647.59?，地下建筑面积约8545.44?，其中最大单体建筑面积约3400?，建筑高度≤24m。
10. 联系方式
招标人： &&&招标人盖章位置2&&&南京雨花新城发展有限公司 招标代理机构： &&&招标代理盖章位置2&&&中泰百聪工程管理有限公司
地址： 南京市雨花台区凤信路86号 地址： 南京市江宁区城际空间站EA-2幢10楼1029室
联系人： 蔡宇 联系人： 谢玉娟
电话： 025-52887105 电话： 15151871596
 
招投标监督管理部门及电话：南京市雨花台区住房和建设局（电话:025-52883031）

             

招标人信用承诺书

招标文件