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江苏东方高速公路经营管理有限公司 王兴、蒋庵、六塘服务区租赁经营项目(第2次重新采购)采购公告

发布时间：20211228093000 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 江苏东方高速公路经营管理有限公司 王兴、蒋庵、六塘服务区租赁经营项目(第2次重新采购)
项目编号 DFJG2021-FW-022
采购方式 竞争性谈判 资金来源
项目概况及采购范围 1、采购项目概况：（1）王兴服务区坐落于江苏省淮安市，位于G25长深高速公路1800K处，地处淮阴区淮高镇。服务区占地面积34亩，总建筑面积约0.31万平方米，其中经营面积约为700平方米，停车场面积约0.45万平方米。断面流量平时约1.8万辆，节假日期间约4.2万辆；入区流量平时约0.22万辆，节假日期间约0.61万辆。 （2）蒋庵服务区坐落于江苏省淮安市，位于G25长深高速1792KM+700M处，地处涟水县经济开发区蒋庵街道蒋老村旁。服务区占地面积34亩，总建筑面积约0.22万平方米，其中经营面积约为820平方米，停车场面积0.35万平方米。断面流量平时约1.6万辆，节假日期间约3.9万辆；入区流量平时约0.15万辆，节假日期间约0.43万辆。 （3）六塘服务区坐落于江苏省连云港市，位于G25长深高速K1757公里处，地处灌南县李集镇灌南经济开发区。服务区占地面积68亩，总建筑面积约0.66万平方米，其中经营面积约为1400平方米，停车场面积1.08万平方米。断面流量平时约2.2万辆，节假日期间约4.2万辆；入区流量平时约0.48万辆，节假日期间约0.97万辆。 根据控股公司管理能力创新和公共服务能力“双提升”的要求，力求社会效益和经济效益同步提高，本次招标按照方案优先，品质优先，社会效益与经济效益并重的原则，选择重在展现经营理念、特色餐饮文化及服务区整体商业品质的提升三个方面，要求承租商引进地方特色餐饮及地方特产，提升服务区品质。 2、招租方式 本项目的商业合作模式为由招标人与中标人签订整体租赁合同（不含加油站、汽修站），由中标人负责引进各类别品牌合作单位签定订商业合同进场经营。 3、采购范围： 王兴、蒋庵、六塘服务区经营权租赁（不含加油站、汽修厂、保洁、安保），主要包括餐饮（中式快餐、特色餐饮、面点、小吃、饮品等）、超市（大众商品、日用百货、音像书刊等）、土特产等经营项目。 4、采购人设定控制价下限： 王兴、蒋庵、六塘服务区响应报价(总价)控制价下限（三年租赁费）：6750000元 王兴、蒋庵、六塘服务区供应商年固定租金控制价下限：2250000元 供应商响应报价(总价)、年固定租金低于采购人设定的相应控制价下限的，否决其响应。 5、服务期限：3年，暂定为2022年1月1日—2024年12月31日，具体以合同签订时间为准。 6、服务地点：长深高速公路王兴、蒋庵、六塘服务区现有商业面积。 7、质量要求或服务标准：合格 8、标段划分：1个标段
采购人/采购代理
采购人 江苏东方高速公路经营管理有限公司
联系人 刘晓君 联系人电话 025-58228278
采购代理 江苏茂森工程咨询监理有限公司
联系人 沈银燕、郑秋红 联系人电话 025-84462888-205、18120132913
标段信息1
标段名称 江苏东方高速公路经营管理有限公司 王兴、蒋庵、六塘服务区租赁经营项目(第2次重新采购) 标段编号 DFJG2021-FW-022-01
采购类型 服务 评审方法 综合评估法
成交人 嘉兴市同辉高速公路服务区经营管理有限公司 成交价(元)/费率 7650000