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溧高高速丁村服务区整体租赁项目招标公告

发布时间：20211230214000 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 溧高高速丁村服务区整体租赁项目
项目编号 NhGS2021-FW-154
采购方式 招标 资金来源
项目概况及采购范围 1. 项目简介 1.1项目名称：溧高高速丁村服务区整体租赁项目 1.2招标人：江苏宁杭高速公路有限公司 1.3招标代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司 1.4资金落实情况：已落实 1.5项目概况： 溧高高速为溧阳至高淳高速公路，起自溧阳至广德高速公路南渡枢纽，途经常州市溧阳市、南京市高淳区、溧水区，止于宁高高速公路和凤枢纽，顺接高淳至芜湖高速公路，全长33.983公里，全线双向四车道；丁村服务区位于溧高高速溧阳段，是该路段目前唯一在建服务区。溧芜高速上新芜服务区在项目70km以外。因江苏控股对于服务区发展提出“两感、三精、四化、五服务”的要求；尤其重点围绕“提升公众快速畅行体验感与品质服务体验感”目标，从品牌、管理、服务上寻突破，实现服务区的高质量发展。招标人现拟对丁村服务区整体对外租赁经营进行公开招标。 2. 招标范围及相关要求 2.1招标范围： 本项目为丁村服务区的整体租赁，拟定租期三年。租赁经营范围：餐饮（西式餐饮、中式餐饮、特色餐饮、面点、小吃、饮品等）、超市（大众商品、日用百货等）、江苏地方土特产、文创、汽修、水产品等（所有经营品类须经业主批准同意后方可经营），但不含加油站、广告、充电桩等。因丁村服务区为新建服务区，设备设施完善，因此无须承租单位投入改建资金。根据效益评估报告，服务区单侧拟引入业态12个，餐饮零售比例为7：3，要求不少于1个国际一线品牌，1个国内一线品牌。 2.2投标控制价下限： 年度租金计算为提点租金+平均保底租金。 保底租金：三年保底租金合计应不低于240万元，年度平均保底租金不低于80万元每年，后一年的保底租金应在上一年度的保底租金基础上递增5%，递增比例为固定比例，投标人无需修改。 提点租金：年营收420-500万元（含）的部分，提点比例为20%；年营收500-600万元（含）的部分，提点比例为21%；年营收600万元以上的部分，提点比例为22%。提点比例为固定比例，投标人无需修改提点比例。 2.3服务期限： 从租赁合同签订之日起3年。 2.4服务地点： 丁村服务区 2.5质量要求或服务标准：合格。 2.6标段划分：共分1个标段。
采购人/采购代理
采购人 江苏宁杭高速公路有限公司
联系人 王刚 联系人电话 13913365010
采购代理 江苏海外集团国际工程咨询有限公司
联系人 符海玲 联系人电话 025-84795964，13770613524
标段信息1
标段名称 溧高高速丁村服务区整体租赁项目 标段编号 NhGS2021-FW-154-01
采购类型 服务 评审方法 综合评估法
成交人 桐乡市银通高速公路服务区经营管理有限公司 成交价(元)/费率 3026400