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宁杭公司东庐山服务区南区中式自制类快餐、品牌卤味、零售类业态租赁经营项目招标公告

发布时间：20250105190500 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 宁杭公司东庐山服务区南区中式自制类快餐、品牌卤味、零售类业态租赁经营项目
项目编号 NhGS2024-FW-143
采购方式 招标 资金来源
项目概况及采购范围 1. 项目简介 1.1项目名称：宁杭公司东庐山服务区南区中式自制类快餐、品牌卤味、零售类业态租赁经营项目 1.2招标人：江苏宁杭高速公路有限公司 1.3招标代理机构：江苏交控人才发展集团有限公司 1.4资金落实情况：由中标人出资 1.5项目概况：本项目拟出租宁杭公司东庐山服务区南区三个商铺，出租总面积为125平方米，商铺业态分别为中式自制类快餐（65平方米）、品牌卤味（10平方米）、零售类（50平方米）。 2. 招标范围及相关要求 2.1 招标范围：东庐山服务区南区三个商铺的经营租赁，承租人对商铺的经营范围限定为中式自制类快餐、品牌卤味、零售类业态。 2.2 最低投标限价：本轮招租以固定保底租金+阶梯式提成模式进行公开招标，中式自制类快餐业态最低起租金额56万元/年，三年共168万元。品牌卤味业态最低起租金额17万元/年，三年共51万元。零售类业态最低起租金额5万元/年，三年共15万元。按年度保底租金与基础综合提点比例+每阶段增加的提点百分比计算当年租金。 ①中式自制类快餐业态 年营业额≤224万元，仅收取年均保底租金；224万元<年营业额≤274万元，综合提点比例为26%+Y；274万元<年营业额≤324万元，综合提点比例为27%+Y；年营业额>324万，综合提点比例为28%+Y。 ②品牌卤味业态 年营业额≤98万元，仅收取年均保底租金；98万元<年营业额≤148万元，综合提点比例为18%+Y；148万元<年营业额≤198万元，综合提点比例为19%+Y；年营业额>198万，综合提点比例为20%+Y。 注：Y为每阶段增加的提点百分比（由投标人报价）。具体计算方式详见第五章。 ③零售类业态 仅收取年均保底租金。 每个业态年度保底租金投标报价低于最低限价的投标文件，按否决投标处理。 2.3 租赁期限：2025年2月23日- 2028年2月22日。 2.4 交付日期与租金起计日：交付日为2025年2月23日，租金起计日为2025年3月24日。装修免租期为30天。如果乙方在免租期内开业，则免租期提前结束，开业日为租金计算起始日（以服务区出示的开业通知单为准）。如果免租期内未完工，租金起计日不变。 2.5租赁地点：宁杭公司东庐山服务区南区。 2.6质量要求或服务标准：合格，符合交通控股及招标人对服务区服务质量标准的要求。 2.7标段划分：本项目计1个标段，即NhGS2024-FW-143-01标段。
采购人/采购代理
采购人 江苏宁杭高速公路有限公司
联系人 黄笑竹 联系人电话 025-57208572-335861
采购代理 江苏交控人才发展集团有限公司
联系人 杨宇宁、朱亚慧 联系人电话 025-57793660、13401306734
标段信息1
标段名称 宁杭公司东庐山服务区南区中式自制类快餐、品牌卤味、零售类业态租赁经营项目 标段编号 NhGS2024-FW-143-01
采购类型 服务 评审方法 综合评估法
成交人 苏州航通高速公路服务区经营管理有限公司 成交价(元)/费率 每阶段增加的提点百分比：2%；三个业态年度固定保底租金合计金额：901000