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2022年江苏宁靖盐高速公路有限公司物业服务项目

发布时间：2022-06-01 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 2022年江苏宁靖盐高速公路有限公司物业服务项目
项目编号 NJY2022-FW-019
采购方式 招标 资金来源
公示开始时间 2022-06-01 09:18 公示结束时间 2022-06-07 09:18
项目概况及采购范围 1.项目概况：物业服务单位应从实际出发，根据合同约定的管理服务范围和标准，设立专门的项目管理机构，配备符合要求的食堂、保洁、保安等服务管理人员和各类服务人员，制定完整、有效的内部管理制度和日常服务运行管理制度等相关制度，其他详见第五章服务要求。 2.招标范围：1标段：江苏宁靖盐高速公路有限公司盐靖、江海路12个基层单位食堂、保洁服务和姜堰大院食堂、保洁、保安、会服及泰州市区5间宿舍日常保洁服务；2标段：江苏宁靖盐高速公路有限公司盐靖路11个基层单位及江苏兴泰高速公路有限公司5个基层单位食堂、保洁服务。 3.最高投标限价：1标段：人民币460万元；2标段：人民币306万元。 4.服务期限：一年，2022年5月1日至2023年4月30日。 服务期满后，经双方协商，可续签一年合同。如与承包人签订续签合同，则双方均需遵守此次招标文件及合同的相关内容，合同总价上浮不得超过5%；如业主选择重新招标，承包人应无条件服从且不得向业主提出任何异议。 5.服务地点： 按招标人要求。 6.质量要求或服务标准： 满足国家、地方及行业规范、标准的要求。 7.标段划分： 本项目共划分为2个标段。 每个投标人在本次招标中最多可对2个标段投标，允许中1个标段。
采购人
采购人 江苏宁靖盐高速公路有限公司
联系人 夏闻 联系人电话 0523-88841090
采购代理 江苏易采招标代理有限公司
联系人 蔡航 联系人电话 13809006450
| 2022年江苏宁靖盐高速公路有限公司物业服务项目-1标段候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
南京苏鼎物业管理有限公司
4041752
王昭君
1、2018-2019年徐州汽 车客运西站物业后 勤服务（包括、保安、保洁、厨师服务人员等） 2、2021-2022年徐州汽 车客运西站物业后勤服务（包括、保安、保洁、厨师服务人员等） 3、徐州万达广场商业管理有限公司保洁、厨房服务 4、油库后勤服务外包服务 后勤服务 5、徐州市观音国际机场有限公司后勤服务 6、盐城市档案馆办公大楼及生活区物业管理项目 7、南京东山公交客运有限公司公交总站及各小分站物业服务项务 8、徐州市儿童福利院保安保洁项目项目 9、淮安汽车客运东站物业服务项目 10、江阴市城乡规划设计院有限公司物业服务项目 11、保洁分包项目 12、扬州市科学技术局物业服务项目项目 13、江都沿江经济开发公司总部大楼及生活区物业服务项目 14、中铁四局集团建筑工程有限公司总部大楼物业服务 15、南京小红山长途客运站后勤外包项目 16、宿迁市气象局物业服务项目 17、苏州轨道交通大厦日常保洁服务项目 18、宿迁市高速铁路建设发展有限公司项目 19、镇江新区润港客运服务有限公司后勤外包服务 20、镇江迎江老年康复中心 21、中国石化燃料油销售有限公司淮安分公司
1、徐州市观音国际机场有限公司
2
南京银城物业服务有限公司
4403088.64
张娟
1、江苏省高速公路经营管中心机关物业 2、江苏省南京机场高速公路管理处 3、江苏宁杭文化旅游发展有限公司物业服务 4、江苏现代路桥有限责任公司物业服务项目 5、江苏现代工程检测有限公司仙林大道2号物业服务项目 6、南京市高淳区人民法院物业服务 7、中国光大银行南京分行物业服务 8、水晶山服务区保洁、水电、职工食堂等物业服务 9、生态环境部华东督察局物业服务项目 10、南京城墙2021年度物业管理项目
1、江苏现代路桥有限责任公司物业项目 2、江苏现代工程检测有限公司仙林大道2号物业项目 3、江苏宁杭文化旅游发展有限公司物业项目
3
江苏东易物业有限公司
4304320.00
孙方勇
1、无锡军队离退休干部服务中心物业服务项目 2、泰州大桥 2021 年公司本部及北桥区收费站区物业管理服务项目 3、江苏宁宿徐高速公路有限公司服务区安保及保洁服务项目 4、江苏常宜高速有限公司物业委托管理项目 5、江苏宜长高速有限公司物业委托管理项目
1、无锡军队离退休干部服务中心物业服务项目 2、江苏常宜高速有限公司物业委托管理项目 3、江苏宜长高速有限公司物业委托管理项目
其他说明 经审査，江苏绿服劳务有限公司投标文件中未提供基本账户开户行许可证复印件，不符合招标文件第三章评标办法第2.1.2条资格评审中“依法设立”的评审标准，经评标委员会讨论，其资格评审不通过，否决其投标。 江苏香江物业发展有限公司投标文件投标函内填报的项目负责人未提供身份证明、学历证明以及业绩证明，不满足第三章评标办法第2.1.2条资格评审中“主要人员要求”的评审标准，经评标委员会讨论，否决其投标。

| 2022年江苏宁靖盐高速公路有限公司物业服务项目-1标段投标人详细评审得分汇总
江苏东易物业有限公司 62.38
南京银城物业服务有限公司 64.62
南京金百丰物业管理集团有限公司 59.90
新希望物业服务集团有限公司 60.02
南京江诚环境清洁服务有限公司 60.94
南京苏鼎物业管理有限公司 60.84
北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司 60.38
泰州城投沁莲物业管理有限公司 57.40
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 63.46
上海延吉物业管理有限公司 62.20
广州越秀物业发展有限公司 60.08
泰州市新时代物业服务有限公司 57.50
| 2022年江苏宁靖盐高速公路有限公司物业服务项目-1标段投标人得分汇总
南京江诚环境清洁服务有限公司 87.94
南京苏鼎物业管理有限公司 90.71
南京金百丰物业管理集团有限公司 88.98
新希望物业服务集团有限公司 85.61
江苏东易物业有限公司 89.40
上海延吉物业管理有限公司 88.34
南京银城物业服务有限公司 90.43
泰州市新时代物业服务有限公司 82.22
广州越秀物业发展有限公司 85.73
北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司 86.46
泰州城投沁莲物业管理有限公司 82.97
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 89.38
| 2022年江苏宁靖盐高速公路有限公司物业服务项目-2标段候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
江苏嘉宏物业服务集团有限公司
2817348
李艳宁
1、宁靖盐高速收费站 2、苏通大桥高速物业服务项目 3、京沪高速管理处及其所属收费站、服务区 4、宁扬高速管理处及其所属收费站、服务区 5、2021 年润扬大桥沿线收费站区（生活区）物业管理服务项目 6、通洋高速物业管理服务 7、江苏泰高高速公路有限公司物业管理服务项目 8、交通银行扬州分行后勤服务外包 9、苏州银行扬州分行物业及餐饮服务 10、江苏兴泰高速公路有 限公司基层单位食堂、保洁服务 11、中国光大银行扬州分 行物业管理服务 12、浙商银行扬州分行物 业及餐饮管理服务 13、恒丰银行扬州分行物 业服务和食堂管理委托项目
1、友好医院 2、扬州市文化艺术中心及扬州双博馆 3、扬州李宁体育园
2
南京江诚环境清洁服务有限公司
2736237.4
卞锦玲
1、南京汽车客运站站厅保洁及食堂服务 2、南京市建筑工程质量安全检测中心物业管理服务 3、南京江海集团有限公司及其控股公司 4、东南大学附属中大医院北院物业管理服务
1、金浦集团办公楼物业管理 2、东南大学附属中大医院北院 3、南京汽车客运站（小红山站）
3
南京银城物业服务有限公司
2909441.23
张娟
1、江苏省高速公路经营管中心机关物业 2、江苏省南京机场高速公路管理处 3、江苏宁杭文化旅游发展有限公司物业服务 4、江苏现代路桥有限责任公司物业服务项目 5、江苏现代工程检测有限公司仙林大道2号物业服务项目 6、南京市高淳区人民法院物业服务 7、中国光大银行南京分行物业服务 8、水晶山服务区保洁、水电、职工食堂等物业服务 9、生态环境部华东督察局物业服务项目 10、南京城墙2021年度物业管理项目
1、江苏现代路桥有限责任公司物业项目 2、江苏现代工程检测有限公司仙林大道2号物业项目 3、江苏宁杭文化旅游发展有限公司物业项目
其他说明 经审査，江苏绿服劳务有限公司投标文件中未提供基本账户开户行许可证复印件，不符合招标文件第三章评标办法第2.1.2条资格评审中“依法设立”的评审标准，经评标委员会讨论，其资格评审不通过，否决其投标。 江苏香江物业发展有限公司投标文件投标函内填报的项目负责人未提供身份证明、学历证明以及业绩证明，不满足第三章评标办法第2.1.2条资格评审中“主要人员要求”的评审标准，经评标委员会讨论，否决其投标。

| 2022年江苏宁靖盐高速公路有限公司物业服务项目-2标段投标人详细评审得分汇总
江苏东易物业有限公司 62.24
南京银城物业服务有限公司 64.06
南京金百丰物业管理集团有限公司 60.60
新希望物业服务集团有限公司 62.82
南京江诚环境清洁服务有限公司 60.94
银城物业有限公司 58.36
南京苏鼎物业管理有限公司 60.64
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 64.28
广州越秀物业发展有限公司 61.18
上海延吉物业管理有限公司 62.90
| 2022年江苏宁靖盐高速公路有限公司物业服务项目-2标段投标人得分汇总
南京银城物业服务有限公司 90.57
江苏东易物业有限公司 88.87
南京金百丰物业管理集团有限公司 89.55
广州越秀物业发展有限公司 86.05
南京苏鼎物业管理有限公司 88.33
银城物业有限公司 86.02
上海延吉物业管理有限公司 89.42
新希望物业服务集团有限公司 87.66
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 92.48
南京江诚环境清洁服务有限公司 90.63