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24年泰桥全线物业服务项目、泰高全线物业服务项目

发布时间：2023-12-12 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 24年泰桥全线物业服务项目、泰高全线物业服务项目
项目编号 TZDQ2023-FW-070
采购方式 招标 资金来源
公示开始时间 2023-12-12 09:37 公示结束时间 2023-12-15 09:37
项目概况及采购范围 1. 项目简介 1.1项目名称：24年泰桥全线物业服务项目、泰高全线物业服务项目 1.2招标人：江苏泰州大桥有限公司 1.3招标代理机构：江苏开天工程咨询有限公司 1.4资金落实情况：资金已落实 1.5项目概况：本项目为24年泰桥全线物业服务项目、泰高全线物业服务项目，原物业项目将于2023年12月31日到期，招标人拟在江苏交控电子采购平台对本项目进行公开招标采购。 2. 招标范围及相关要求 2.1招标范围：24年泰桥全线物业服务项目、泰高全线物业服务项目，主要负责各标段食堂、保洁（厨工）、保安（水电）、绿化养护等合同约定的服务内容，具体范围如下：TZDQ2023-FW-070-01标段包括孟河站、丹阳新桥站（排障二大队）、镇江新区东站、机电中心（养护）、扬中站及小黄山服务区；TZDQ2023-FW-070-02标段包括大泗站、泰州东站、海陵站及大泗服务区；TZDQ2023-FW-070-03标段包括高港站（调度中心、排障一大队）及公司本部。 2.2最高投标限价： TZDQ2023-FW-070-01标段人民币986万元； TZDQ2023-FW-070-02标段人民币588万元； TZDQ2023-FW-070-03标段人民币472万元； 各标段最高投标限价中均包含招标代理服务费，各标段投标人的投标报价超出招标人设定的投标控制价上限（不含上限值），均作否决投标处理。 2.3服务期限：各标段均为24个月（2024年1月1日至2025年12月31日），具体日期以签订合同时间为准。 服务期满后由甲方根据乙方的履约情况决定是否续签，如果与乙方签订续签合同，则双方均需遵守此次招标文件及合同的相关内容；如甲方选择重新招标或取消续签合同，乙方应无条件服从且不得向甲方提出任何异议。 2.4服务地点：江苏泰州大桥有限公司、江苏泰高高速公路有限公司全线。 2.5质量要求或服务标准：满足有关国家、地方及行业、江苏交通控股有限公司和发包人单位的规范、标准要求。 2.6标段划分：共分三个标段：TZDQ2023-FW-070-01标段、TZDQ2023-FW-070-02标段、TZDQ2023-FW-070-03标段。
采购人
采购人 江苏泰州大桥有限公司
联系人 刘夕坤 蔡竹君 联系人电话 17305250720（刘） 15295287129（蔡）
采购代理 江苏开天工程咨询有限公司
联系人 韩忠侠 路漫漫 联系人电话 025-86618683-801/803 19901497853（韩工）
| 24年泰桥全线物业服务项目、泰高全线物业服务项目-泰桥南桥区物业管理候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
江苏高正健康产业集团有限公司
9326996.08
李小云
1.江 苏 东 部 高速 公 路 管 理有 限 公 司 收费 站 物 业 管理服务项目 2.中国银行股份有限公司常州分行本部综合物业服务项目 3.江苏宁杭文化旅游发展有限公司物业劳务服务项目
1.江苏宁杭文化旅游发展有限公司物业劳务服务项目 2.常州市高速公路管理有限公司物业服务项目 3.常州分公司2022-2024年晋陵楼等部位物业委托管理项目
2
江苏嘉宏物业服务集团有限公司
9179751.42
李悦
1.润扬大桥办公楼收费站物业服务 2.京沪及宁扬公司、服务区日常及专项物业（南片） 3.苏通大桥办公楼收费站物业服务
1.交通银行扬州分行后勤服务项目 2.京沪及宁扬公司、服务区日常及专项物业（南片） 3.苏通大桥办公楼收费站物业服务
3
常州中房物业有限公司
9459328.00
徐胜玉
1.2020-2022 年河海楼等部位物业委托管理 2.武进职工服务中心物业管理服务委托 3.常州市钟楼区北港街道办事处物业管理服务项目 4.江苏省水文水资源勘测局常州分局物业管理服务项目 5.江苏省水文水资源勘测局常州分局食堂委托管理服务项目 6.2022-2024 年常州铁塔办公楼物业服务 7.2022-2024 年常州铁塔食堂物业管理服务
1.2020-2022 年河海楼等部位物业委托管理 2.武进职工服务中心物业管理服务委托 3.常州市钟楼区北港街道办事处物业管理服务项目 4.江苏省水文水资源勘测局常州分局物业管理服务项目 5.江苏省水文水资源勘测局常州分局食堂委托管理服务项目 6.2022-2024 年常州铁塔办公楼物业服务 7.2022-2024 年常州铁塔食堂物业管理服务
其他说明 （1）江苏香江物业发展有限公司在TZDQ2023-FW-070-02、03标段的投标文件中“承 诺书”法定代表人未签章，不符合招标文件评标办法2.1.1 2.1.3 形式和响应性评审标准：“投标文件签字盖章：符合第二章投标人须知第3.7.3项规定”的要求，评标委员会一致认定该单位在TZDQ2023-FW-070-02、03标段未能通过形式和响应性审查，按否决投标处理； （2）泰州市帮众物业服务有限公司在TZDQ2023-FW-070-03标段投标文件中“承诺书”未盖单位公章、法定代表人未签章，不符合招标文件评标办法2.1.1 2.1.3 形式和响应性评审标准：“投标文件签字盖章：符合第二章投标人须知第3.7.3项规定”的要求，评标委员会一致认定该单位在TZDQ2023-FW-070-03标段未能通过形式和响应性审查，按否决投标处理； （3）徐州盛世珑庭物业服务有限公司在TZDQ2023-FW-070-01、02、03标段投标文件中企业业绩和项目负责人业绩均未按招标文件要求附完工证明，不符合招标文件评标办法2.1.2资格评审标准：“符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (4) 目规定”的要求，评标委员会一致认定该单位在TZDQ2023-FW-070-01、02、03标段未能通过资格条件审查，按否决投标处理； （4）泰州市帮众物业服务有限公司、泰州市高港区港泰人力资源有限公司在TZDQ2023-FW-070-03标段投标文件中企业业绩和项目负责人业绩不满足招标文件资格条件要求，不符合招标文件评标办法2.1.2资格评审标准：“符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (4) 目规定”的要求，评标委员会一致认定上述两家单位在TZDQ2023-FW-070-03标段未能通过资格条件审查，按否决投标处理。

| 24年泰桥全线物业服务项目、泰高全线物业服务项目-泰桥南桥区物业管理投标人详细评审得分汇总
南京银城物业服务有限公司 59.22
江苏高正健康产业集团有限公司 66.20
常州中房物业有限公司 61.96
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 63.16
| 24年泰桥全线物业服务项目、泰高全线物业服务项目-泰桥南桥区物业管理投标人得分汇总
江苏高正健康产业集团有限公司 95.76
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 93.05
常州中房物业有限公司 91.23
南京银城物业服务有限公司 88.86
| 24年泰桥全线物业服务项目、泰高全线物业服务项目-泰桥北桥区物业管理候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
江苏高正健康产业集团有限公司
4561505.60
丁东威
1.中国银行股份有限公司常州分行本部综合物业服务项目 2.江苏宁杭文化旅游发展有限公司物业劳务服务项目 3.常州分公司2022-2024年晋陵楼等部位物业委托管理项目
1.江苏东部高速公路管理有限公司 收费站物业管理服务项目 2.江苏东部高速公路东台、大丰服务 区的保安、保洁管理服务项目 3.江苏省特种设备安全监督检验研 究院物业服务合同 4.泰州大桥2021年南桥区收费站物业服务
2
常州中房物业有限公司
4700789.00
徐胜玉
1.2020-2022 年河海楼等部位物业委托管理 2.武进职工服务中心物业管理服务委托 3.常州市钟楼区北港街道办事处物业管理服务项目 4.江苏省水文水资源勘测局常州分局物业管理服务项目 5.江苏省水文水资源勘测局常州分局食堂委托管理服务项目 6.2022-2024 年常州铁塔办公楼物业服务 7.2022-2024 年常州铁塔食堂物业管理服务
1.2020-2022 年河海楼等部位物业委托管理 2.武进职工服务中心物业管理服务委托 3.常州市钟楼区北港街道办事处物业管理服务项目 4.江苏省水文水资源勘测局常州分局物业管理服务项目 5.江苏省水文水资源勘测局常州分局食堂委托管理服务项目 6.2022-2024 年常州铁塔办公楼物业服务 7.2022-2024 年常州铁塔食堂物业管理服务
3
南京银城物业服务有限公司
4610242.01
颜晨
1.宁沪高速五峰山管理处 2.江苏宁杭文化旅游发展有限公司物业服务 3.南京市青少年宫新宫物业管理服务项目
1.江苏现代工程检测有限公司仙林大道 2 号项目物业劳务协作项目 2.江苏宁杭文化旅游发展有限公司物业服务 3.南京市青少年宫新宫物业管理服务项目
其他说明 （1）江苏香江物业发展有限公司在TZDQ2023-FW-070-02、03标段的投标文件中“承 诺书”法定代表人未签章，不符合招标文件评标办法2.1.1 2.1.3 形式和响应性评审标准：“投标文件签字盖章：符合第二章投标人须知第3.7.3项规定”的要求，评标委员会一致认定该单位在TZDQ2023-FW-070-02、03标段未能通过形式和响应性审查，按否决投标处理； （2）泰州市帮众物业服务有限公司在TZDQ2023-FW-070-03标段投标文件中“承诺书”未盖单位公章、法定代表人未签章，不符合招标文件评标办法2.1.1 2.1.3 形式和响应性评审标准：“投标文件签字盖章：符合第二章投标人须知第3.7.3项规定”的要求，评标委员会一致认定该单位在TZDQ2023-FW-070-03标段未能通过形式和响应性审查，按否决投标处理； （3）徐州盛世珑庭物业服务有限公司在TZDQ2023-FW-070-01、02、03标段投标文件中企业业绩和项目负责人业绩均未按招标文件要求附完工证明，不符合招标文件评标办法2.1.2资格评审标准：“符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (4) 目规定”的要求，评标委员会一致认定该单位在TZDQ2023-FW-070-01、02、03标段未能通过资格条件审查，按否决投标处理； （4）泰州市帮众物业服务有限公司、泰州市高港区港泰人力资源有限公司在TZDQ2023-FW-070-03标段投标文件中企业业绩和项目负责人业绩不满足招标文件资格条件要求，不符合招标文件评标办法2.1.2资格评审标准：“符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (4) 目规定”的要求，评标委员会一致认定上述两家单位在TZDQ2023-FW-070-03标段未能通过资格条件审查，按否决投标处理。

| 24年泰桥全线物业服务项目、泰高全线物业服务项目-泰桥北桥区物业管理投标人详细评审得分汇总
江苏东易物业有限公司 58.12
江苏高正健康产业集团有限公司 63.86
南京银城物业服务有限公司 58.52
常州中房物业有限公司 61.50
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 65.26
| 24年泰桥全线物业服务项目、泰高全线物业服务项目-泰桥北桥区物业管理投标人得分汇总
江苏东易物业有限公司 88.10
南京银城物业服务有限公司 88.10
江苏高正健康产业集团有限公司 93.66
常州中房物业有限公司 90.68
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 94.66
| 24年泰桥全线物业服务项目、泰高全线物业服务项目-泰高全线物业管理候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
江苏嘉宏物业服务集团有限公司
5491456.04
李悦
1.润扬大桥办公楼收费站物业服务 2.京沪及宁扬公司、服务区日常及专项物业（南片） 3.苏通大桥办公楼收费站物业服务
1.交通银行扬州分行后勤服务项目 2.京沪及宁扬公司、服务区日常及专项物业（南片） 3.苏通大桥办公楼收费站物业服务
2
江苏高正健康产业集团有限公司
5486586.76
丁东威
1.江 苏 东 部 高速 公 路 管 理有 限 公 司 收费 站 物 业 管理服务项目 2.中国银行股份有限公司常州分行本部综合物业服务项目 3.江苏宁杭文化旅游发展有限公司物业劳务服务项目
1.江苏东部高速公路管理有限公司收费站物业管理服务项目 2.江苏东部高速公路东台、大丰服务区的保安、保洁管理服务项目 3.江苏省特种设备安全监督检验研究院物业服务合同 4.泰州大桥2021年南桥区收费站物业服务
3
常州中房物业有限公司
5580682.80
徐胜玉
1.2020-2022 年河海楼等部位物业委托管理 2.武进职工服务中心物业管理服务委托 3.常州市钟楼区北港街道办事处物业管理服务项目 4.江苏省水文水资源勘测局常州分局物业管理服务项目 5.江苏省水文水资源勘测局常州分局食堂委托管理服务项目 6.2022-2024 年常州铁塔办公楼物业服务 7.2022-2024 年常州铁塔食堂物业管理服务
1.2020-2022 年河海楼等部位物业委托管理 2.武进职工服务中心物业管理服务委托 3.常州市钟楼区北港街道办事处物业管理服务项目 4.江苏省水文水资源勘测局常州分局物业管理服务项目 5.江苏省水文水资源勘测局常州分局食堂委托管理服务项目 6.2022-2024 年常州铁塔办公楼物业服务 7.2022-2024 年常州铁塔食堂物业管理服务
其他说明 （1）江苏香江物业发展有限公司在TZDQ2023-FW-070-02、03标段的投标文件中“承 诺书”法定代表人未签章，不符合招标文件评标办法2.1.1 2.1.3 形式和响应性评审标准：“投标文件签字盖章：符合第二章投标人须知第3.7.3项规定”的要求，评标委员会一致认定该单位在TZDQ2023-FW-070-02、03标段未能通过形式和响应性审查，按否决投标处理； （2）泰州市帮众物业服务有限公司在TZDQ2023-FW-070-03标段投标文件中“承诺书”未盖单位公章、法定代表人未签章，不符合招标文件评标办法2.1.1 2.1.3 形式和响应性评审标准：“投标文件签字盖章：符合第二章投标人须知第3.7.3项规定”的要求，评标委员会一致认定该单位在TZDQ2023-FW-070-03标段未能通过形式和响应性审查，按否决投标处理； （3）徐州盛世珑庭物业服务有限公司在TZDQ2023-FW-070-01、02、03标段投标文件中企业业绩和项目负责人业绩均未按招标文件要求附完工证明，不符合招标文件评标办法2.1.2资格评审标准：“符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (4) 目规定”的要求，评标委员会一致认定该单位在TZDQ2023-FW-070-01、02、03标段未能通过资格条件审查，按否决投标处理； （4）泰州市帮众物业服务有限公司、泰州市高港区港泰人力资源有限公司在TZDQ2023-FW-070-03标段投标文件中企业业绩和项目负责人业绩不满足招标文件资格条件要求，不符合招标文件评标办法2.1.2资格评审标准：“符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (4) 目规定”的要求，评标委员会一致认定上述两家单位在TZDQ2023-FW-070-03标段未能通过资格条件审查，按否决投标处理。

| 24年泰桥全线物业服务项目、泰高全线物业服务项目-泰高全线物业管理投标人详细评审得分汇总
南京银城物业服务有限公司 59.32
江苏高正健康产业集团有限公司 63.96
常州中房物业有限公司 61.86
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 65.56
| 24年泰桥全线物业服务项目、泰高全线物业服务项目-泰高全线物业管理投标人得分汇总
常州中房物业有限公司 91.31
南京银城物业服务有限公司 88.66
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 95.34
江苏高正健康产业集团有限公司 93.76