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沿江公司沪苏浙管理处2025-2026年物业服务项目

发布时间：2025-06-11 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 沿江公司沪苏浙管理处2025-2026年物业服务项目
项目编号 YJGS2025-FW-0032
采购方式 询比采购 资金来源
公示开始时间 2025-06-11 09:27 公示结束时间 2025-06-14 09:27
项目概况及采购范围 1. 项目简介 1.1 项目名称：沿江公司沪苏浙管理处2025-2026年物业服务项目 1.2 采购人：江苏沿江高速公路有限公司 1.3 采购代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司 1.4 资金落实情况：所需资金已落实 1.5 项目概况：为保证沪苏浙管理处各基层单位物业正常用工，现对沿江公司沪苏浙管理处2025-2026年物业服务项目进行询比采购。 2. 采购范围及相关要求 2.1 采购范围：为沪苏浙管理处各基层单位提供日常保洁物业服务和职工食堂提供炊事服务等合同约定的服务内容。本标段设定服务人数17人（含项目负责人1人）、保洁6人、厨师1人、厨工9人。为满足本项目服务的最低人数，供应商可根据实际情况进行人员调整；若中标本项目，不得以人员数量不足为由减少服务频次、降低服务质量。详细人员配置及工作内容详见“第五章服务要求”。 2.2 最高投标限价： 人民币145万元整(含所有费用） 投标报价超出采购人设定的最高投标限价的（不含上限值），采购人不予接受，作否决投标处理。 2.3 服务期限：1年，根据物业公司履约情况，按季度支付物业费用，服务期满后由采购人根据物业单位的年度履约考核情况或实际需求决定是否续签，如果与物业单位续签合同，则双方均需遵守此次询比采购文件及合同的相关内容；如采购人选择重新采购或取消与物业单位续签合同，物业单位应无条件服从且不得向采购人提出任何异议。一般续签不超过两次。 2.4 服务地点： 按采购人要求，北厍站、横扇站、汾湖站、平望站、七都站、话务中心、黎里大院。 2.5 质量要求或服务标准：合格。 2.6 标段划分： 本项目共划分1个标段。 2.7合同实施期间， 采购人可根据实际需求适当调整物业人员配置，相关费用按中标报价清单据实结算。
采购人
采购人 江苏沿江高速公路有限公司
联系人 温丽洁 联系人电话 13812829612
采购代理 江苏海外集团国际工程咨询有限公司
联系人 贾丹 联系人电话 025-84795461、18761662932
| 沿江公司沪苏浙管理处2025-2026年物业服务项目候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
江苏嘉宏物业服务集团有限公司
1317491
/
1.苏通大桥桥区物业服务 2.京沪及宁扬公司、服务区日常及专项物业（南片） 3.海启高速收费站物业 4.宁靖盐高速收费站物业服务 5.江苏润扬大桥扬州片区物业服务 6.江苏高速新材料科技有限公司后勤服务 7.沿江公司2025年度物业服务 8.沪通管理处及相关收费站物业服务 9.南通绕城高速2025年物业服务 10.泰高高速全线物业管理服务项目
/
2
江苏高正健康产业集团有限公司
1352045.86
/
1.常州市高速公路管理有限公司 2022 年物业服务项目 2.常州分公司 2022-2024年晋陵楼等部位物业委托管理项目 3.江苏省特种设备安全监督检验研究院常州分院物业服务项目 4.泰州大桥 2021 年南桥区收费站物业服务项目 5.沿江公司锡常管理中心大院物业服务项目
/
3
江苏苏之酥投资有限公司
1337839.24
/
1.江阴市江南农副产品批发场有限公司物业服务项目 2.江阴世新客运站物业、后勤服务项目 3.江苏宁沪高速公路股份有限公司2022年度后勤外包项目 4.宁沪公司2022年宁镇管理处后勤外包服务项目 5.2022年江苏宿淮盐高速公路管理有限公司驾驶员、厨工及保洁劳务外包项目 6.江阴爱登豪酒店保洁和维护秩序的物业服务项目
/
其他说明 上海延吉物业管理有限公司响应文件中提供的业绩合同签订时间，与询比采购文件第三章评标办法 2.1.2 资格评审标准“业绩要求”条款相违背，评标委员会一致决议其未通过资格评审，作否决其投标处理。 苏州中绿快捷物业服务有限公司响应文件中物业服务清单，与询比采购文件第三章评标办法 2.1.1、2.1.3 形式和响应性评审标准“投标报价”条款相违背，评标委员会一致决议其未通过形式和响应性评审，作否决其投标处理。

| 沿江公司沪苏浙管理处2025-2026年物业服务项目投标人详细评审得分汇总
开美环境设施管理（无锡）有限公司 44.34
江苏高正健康产业集团有限公司 45.88
江苏祥泰物业服务有限公司 44.22
常州晋陵物业管理有限公司 41.76
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 46.26
江苏苏之酥投资有限公司 45.02
| 沿江公司沪苏浙管理处2025-2026年物业服务项目投标人得分汇总
常州晋陵物业管理有限公司 90.39
开美环境设施管理（无锡）有限公司 93.96
江苏高正健康产业集团有限公司 95.21
江苏苏之酥投资有限公司 94.57
江苏祥泰物业服务有限公司 93.66
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 96.12