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2025年宁杭公司物业服务项目

发布时间：2025-08-12 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 2025年宁杭公司物业服务项目
项目编号 NhGS2025-FW-0118
采购方式 询比采购 资金来源
公示开始时间 2025-08-12 16:34 公示结束时间 2025-08-15 16:34
项目概况及采购范围 1. 项目简介 1.1项目名称：2025年宁杭公司物业服务项目 1.2采购人：江苏宁杭高速公路有限公司 1.3采购代理机构：江苏交控人才发展集团有限公司 1.4资金落实情况：已落实 1.5项目概况：2025年宁杭公司物业服务项目，本项目服务范围主要内容包括但不限于为宁杭公司提供秩序维护员、保洁、厨师、厨工、会务、水电工（兼设备巡检员、勤杂工）、网管（兼设备维护员、巡查员）、管理人员（现场主管）等日常物业服务工作。 1.6其他说明：本项目江苏宁杭高速公路有限公司为采购人，如服务范围内容涉及江苏溧芜高速公路有限公司、江苏溧高高速公路有限公司，将分别与上述公司分签合同。 2. 采购范围及相关要求 2.1 采购范围：负责公司本部、收费站、养护大队、排障大队、服务区等站区的秩序维护、场所安全、环境保洁、会务接待、厨师、厨工、水电维护、网管、管理人员（现场主管）等劳务服务（其中水电维护仅包含在东庐山服务区、江宁服务区、太湖服务区；网管维护仅包含在公司本部）。 2.2 最高响应限价： NhGS2025-FW-0118-01标段（南京段）：人民币972.0024万元（含税、暂列金、采购代理服务费，其中暂列金为固定总价，金额见报价清单），各岗位年费用限价详见工程量清单。 NhGS2025-FW-0118-02标段（锡常段）：人民币675.7970万元（含税、暂列金、采购代理服务费，其中暂列金为固定总价，金额见报价清单），各岗位年费用限价详见工程量清单。 NhGS2025-FW-0118-03标段（溧马段）：人民币997.9160万元（含税、暂列金、采购代理服务费，其中暂列金为固定总价，金额见报价清单），各岗位年费用限价详见工程量清单。 NhGS2025-FW-0118-04标段（溧芜溧高段）：人民币505.7580万元（含税、暂列金、采购代理服务费，其中暂列金为固定总价，金额见报价清单），各岗位年费用限价详见工程量清单。 2.3 服务期限：自合同签订之日起1年。服务期满后由业主根据承包人的履约情况决定是否续签，如果与承包人签订续签合同，则双方均需遵守此次询比文件及合同的相关内容，承包人不得向业主提出合同价格上调等异议；如业主选择重新采购或取消续签合同，承包人应无条件服从且不得向业主提出任何异议；续签不超过两次，总合同期不超过3年。 2.4 服务地点：宁杭、溧芜、溧高公司公司各站点、公司本部、养护大队、排障大队、服务区。 2.5 服务标准：符合询比文件要求； 2.6 标段划分：本项目共4个标段，各标段划分如下： NhGS2025-FW-0118-01标段：宁杭南京段所辖各站（区）、公司本部、养护大队、排障大队的物业劳务服务，包括公司本部、南京站、湖熟、江宁排障、句容西、南京管理中心、溧水北、溧水东、白马、东庐山服务区、预留站点(淳化、改扩建指挥部等）。 NhGS2025-FW-0118-02标段：宁杭锡常段所辖各站（区）、养护大队、排障大队的物业劳务服务，包括曹山、上兴、溧阳西、溧阳南、溧阳养护、溧阳排障、溧阳东、鲸塘、宜兴、宜兴东、锡常管理中心、宜兴排障、宜兴养护、丁山、苏浙省界、天目湖服务区、太湖服务区。 NhGS2025-FW-0118-03标段：宁杭溧马段所辖各站（区）、养护大队、排障大队的物业劳务服务，包括溧水开发区东、禄口南、将军大道、溧马排障、横溪、江宁养护、溧水养护、溧马苏皖省界、荷叶山服务区、江宁服务区。 NhGS2025-FW-0118-04标段：宁杭溧芜溧高所辖各站（区）、养护大队、排障大队的物业劳务服务，包括高淳新区、溧芜管理中心、高淳、溧芜排障、桠溪、汤桥、溧高养护中心、溧芜苏皖省界、丁村服务区。 2.7 其他说明：每个供应商在本次采购中最多可对4个标段响应，仅允许中1个标段。
采购人
采购人 江苏宁杭高速公路有限公司
联系人 贾先生 联系人电话 025-57208572-335861
采购代理 江苏交控人才发展集团有限公司
联系人 梁飞、胡莹 联系人电话 025-57793660，15751866115
| 2025年宁杭公司物业服务项目-锡常段候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
南京银城物业服务有限公司
6092649.15
张娟
1.宁杭文旅公司物业劳务服务项目 HWL-FW2022-001-01 标段 2.江苏东方高速公路经营管理有限公司服务区安保保洁服务项目（2021-WY-4 标段） 3.和泰置业2024年高养公司物业服务 4.江苏东方高速公路经营管理有限公司服务区安保保洁服务项目（2021-WY-1 标段） 5.江苏银行集中采购项目
1.南京财大科技园科技楼物业管理项目 2.江苏宁杭文化旅游发展有限公司物业项目 3.江苏省农业农村厅（农林大厦）物业服务
2
江苏银河物业管理有限公司
6217929.79
姜丽莉
1.国家税务总局南昌市税务局第一税务分局后勤综合服务采购项目 2.徐州工业职业技术学院物业管理服务项目 3.苏宁总部一期物业服务项目 4.科技创新中心及科技创业园物业管理服务项目 5.海安市政府采购合同(服务类)
1.科技创新中心及科技创业园物业管理服务项目 2.徐州工业职业技术学院物业服务项目 3.苏宁总部一期物业服务项目
3
南京爱康物业管理服务有限公司
6291216
季青
1.乌兰夫纪念馆物业管理服务 2.句容市水畔新居安置小区物业管理服务 3.江苏安防科技有限公司物业管理服务 4.天长市工业学校物业管理服务 5.南京生物医药谷中丹园项目物业管理服务
1.乌兰夫纪念馆物业管理服务 2.南京生物医药谷中丹园项目物业管理服务 3.南京南消消防控股有限公司物业管理服务
其他说明 江苏宏邦誉华物业服务有限公司：响应函大写金额与报价清单中响应报价小写金额及电子唱标金额不一致，不符合评审办法-2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准-响应报价-符合第二章供应商须知第3.2款规定的要求，否决其响应。 江苏青源物业集团有限公司：报价清单存在岗位综合单价超限价，不符合评审办法-2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准-响应报价-符合第二章供应商须知第3.2款规定的要求，否决其响应。 南京元瑞物业管理服务有限公司响应文件中有南京佳途物业管理有限公司的企业完税证明，不符合评审办法-2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准-围串标-不存在供应商须知附录1规定的围串标情形-“6.不同供应商的响应文件相互混装”的要求；南京佳途物业管理有限公司与南京元瑞物业管理服务有限公司采购文件下载IP地址（222.94.186.132）及预解密IP地址（183.206.160.201）一致，否决上述两家供应商响应。 江苏德恒物业管理有限公司：未提供项目负责人有效的相关业绩证明材料，不符合评审办法-2.1.2资格评审标准-主要人员要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (6)目规定的要求，否决其响应。 江苏东易信息有限公司：未提供经经会计师事务所或审计机构审计的2023年度或2024年度财务会计报表，不符合评审办法-2.1.2资格评审标准-财务要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (3)目规定的要求，否决其响应。 江苏宏邦誉华物业服务有限公司：未提供项目负责人有效的相关业绩证明材料，不符合评审办法-2.1.2资格评审标准-主要人员要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (6)目规定的要求，否决其响应。 南京海威物业管理有限公司：未提供项目负责人有效的相关业绩证明材料，不符合评审办法-2.1.2资格评审标准-主要人员要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (6)目规定的要求，否决其响应。 南京元瑞物业管理服务有限公司：未提供有效的企业业绩及相关证明材料，不符合评审办法-2.1.2资格评审标准-业绩要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (4)目规定的要求，否决其响应。 深圳市卓越物业管理有限责任公司：未提供项目负责人有效的相关业绩证明材料，不符合评审办法-2.1.2资格评审标准-主要人员要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (6)目规定的要求，否决其响应。

| 2025年宁杭公司物业服务项目-锡常段投标人详细评审得分汇总
南京亿文物业管理有限责任公司 61.72
南京交控万物城市运营服务有限公司 60.66
苏州中绿快捷物业服务有限公司 63.04
南京沿江保安服务有限公司 61.58
浙江国彩城市服务有限公司 62.08
浙江亚太酒店物业服务有限公司 62.92
长城物业集团股份有限公司 62.70
江苏香江物业发展有限公司 61.68
徐州盛世珑庭物业服务有限公司 61.66
苏州永盛物业管理服务有限公司 56.18
江苏银河物业管理有限公司 63.66
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 62.88
深圳市航天物业管理有限公司 62.06
南京爱康物业管理服务有限公司 63.66
荣万家生活服务股份有限公司 62.50
南京银城物业服务有限公司 64.04
江苏高正健康产业集团有限公司 62.52
江苏苏鼎物业服务有限公司 63.86
江苏苏之酥投资有限公司 64.58
| 2025年宁杭公司物业服务项目-锡常段投标人得分汇总
南京沿江保安服务有限公司 91.36
南京亿文物业管理有限责任公司 90.62
江苏香江物业发展有限公司 91.49
南京交控万物城市运营服务有限公司 89.46
徐州盛世珑庭物业服务有限公司 91.44
江苏苏鼎物业服务有限公司 93.81
浙江国彩城市服务有限公司 91.86
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 92.67
南京银城物业服务有限公司 93.95
长城物业集团股份有限公司 92.26
江苏银河物业管理有限公司 93.43
深圳市航天物业管理有限公司 91.93
苏州中绿快捷物业服务有限公司 91.50
浙江亚太酒店物业服务有限公司 92.07
南京爱康物业管理服务有限公司 93.19
江苏高正健康产业集团有限公司 92.29
荣万家生活服务股份有限公司 92.27
江苏苏之酥投资有限公司 94.16
苏州永盛物业管理服务有限公司 84.86
| 2025年宁杭公司物业服务项目-南京段候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
江苏苏之酥投资有限公司
9028210.40
杨伟云
1.宿淮盐公司2024年洋河、成子湖、古盐河服务区物业服务外包项目 2.江苏宁宿徐高速公路有限公司南线四区及宿新线两区安保及保洁服务项目- 骆马湖、踢球山服务区安保及保洁服务项目 3.宿淮盐公司2023年车桥、九龙口、郭猛服务区物业服务外包项目 4.2023年苏通大桥服务区物业服务项目 5.宿淮盐公司2022年洋河、成子湖、古盐河服务区物业服务外包项目
1.2023年度苏通大桥服务区物业服务项目 2.锦丰服务区物业（保安、保洁）服务项目 3.2024年度海启高速服务区物业服务项目 4.洋河、成子湖、古盐河服务区物业服务外包项目
2
江苏银河物业管理有限公司
8954750.49
姜丽莉
1.国家税务总局南昌市税务局第一税务分局后勤综合服务采购项目 2.徐州工业职业技术学院物业管理服务项目 3.苏宁总部一期物业服务项目 4.科技创新中心及科技创业园物业管理服务项目 5.海安市政府采购合同(服务类)
1.科技创新中心及科技创业园物业管理服务项目 2.徐州工业职业技术学院物业服务项目 3.苏宁总部一期物业服务项目
3
南京爱康物业管理服务有限公司
9092157.12
季青
1.乌兰夫纪念馆物业管理服务 2.句容市水畔新居安置小区物业管理服务 3.江苏安防科技有限公司物业管理服务 4.天长市工业学校物业管理服务 5.南京生物医药谷中丹园项目物业管理服务
1.乌兰夫纪念馆物业管理服务 2.南京生物医药谷中丹园项目物业管理服务 3.南京南消消防控股有限公司物业管理服务
其他说明 江苏青源物业集团有限公司：报价清单存在岗位综合单价超限价，不符合评审办法-2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准-响应报价-符合第二章供应商须知第3.2款规定的要求，否决其响应。 南京华友物业管理有限公司：未按采购人提供的固化报价清单进行报价且报价清单存在岗位综合单价超限价，不符合评审办法-2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准-响应报价-符合第二章供应商须知第3.2款规定的要求，否决其响应。 南京元瑞物业管理服务有限公司响应文件中有南京佳途物业管理有限公司的企业完税证明，不符合评审办法-2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准-围串标-不存在供应商须知附录1规定的围串标情形-“6.不同供应商的响应文件相互混装”的要求；另：南京佳途物业管理有限公司与南京元瑞物业管理服务有限公司采购文件下载存在IP地址（222.94.186.132）一致，否决上述两家供应商响应。 南京银城物业服务有限公司：报价清单存在岗位综合单价超限价，不符合评审办法-2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准-响应报价-符合第二章供应商须知第3.2款规定的要求，否决其响应。 荣万家生活服务股份有限公司：报价清单存在岗位综合单价超限价，不符合评审办法-2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准-响应报价-符合第二章供应商须知第3.2款规定的要求，否决其响应。 江苏东易信息有限公司：未提供经经会计师事务所或审计机构审计的2023年度或2024年度财务会计报表，不符合评审办法-2.1.2资格评审标准-财务要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (3)目规定的要求，否决其响应。 南京海威物业管理有限公司：未提供项目负责人有效的相关业绩证明材料，不符合评审办法-2.1.2资格评审标准-主要人员要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (6)目规定的要求，否决其响应。 南京华友物业管理有限公司：未提供项目负责人有效的相关业绩证明材料，不符合评审办法-2.1.2资格评审标准-主要人员要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (6)目规定的要求，否决其响应。 南京元瑞物业管理服务有限公司：未提供有效的企业业绩及相关证明材料，不符合评审办法-2.1.2资格评审标准-业绩要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (4)目规定的要求，否决其响应。 深圳市卓越物业管理有限责任公司：未提供项目负责人有效的相关业绩证明材料，不符合评审办法-2.1.2资格评审标准-主要人员要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (6)目规定的要求，否决其响应。

| 2025年宁杭公司物业服务项目-南京段投标人详细评审得分汇总
南京亿文物业管理有限责任公司 61.72
苏州中绿快捷物业服务有限公司 63.04
浙江国彩城市服务有限公司 62.22
浙江亚太酒店物业服务有限公司 63.02
长城物业集团股份有限公司 62.70
江苏香江物业发展有限公司 61.68
徐州盛世珑庭物业服务有限公司 61.64
江苏银河物业管理有限公司 63.74
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 62.88
珠海市丹田物业管理股份有限公司 63.06
深圳市航天物业管理有限公司 62.06
南京爱康物业管理服务有限公司 63.82
江苏高正健康产业集团有限公司 62.48
江苏苏鼎物业服务有限公司 63.86
江苏苏之酥投资有限公司 64.60
| 2025年宁杭公司物业服务项目-南京段投标人得分汇总
江苏高正健康产业集团有限公司 92.29
南京亿文物业管理有限责任公司 90.48
浙江亚太酒店物业服务有限公司 92.01
江苏银河物业管理有限公司 93.36
南京爱康物业管理服务有限公司 93.13
长城物业集团股份有限公司 92.13
江苏香江物业发展有限公司 91.61
徐州盛世珑庭物业服务有限公司 91.07
浙江国彩城市服务有限公司 92.07
江苏苏鼎物业服务有限公司 93.82
珠海市丹田物业管理股份有限公司 92.70
苏州中绿快捷物业服务有限公司 91.47
江苏苏之酥投资有限公司 94.05
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 92.85
深圳市航天物业管理有限公司 92.01
| 2025年宁杭公司物业服务项目-溧芜溧高段候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
江苏银河物业管理有限公司
4656633.81
姜丽莉
1.国家税务总局南昌市税务局第一税务分局后勤综合服务采购项目 2.徐州工业职业技术学院物业管理服务项目 3.苏宁总部一期物业服务项目 4.科技创新中心及科技创业园物业管理服务项目 5.海安市政府采购合同(服务类)
1.科技创新中心及科技创业园物业管理服务项目 2.徐州工业职业技术学院物业服务项目 3.苏宁总部一期物业服务项目
2
珠海市丹田物业管理股份有限公司
4652976
张磊
1.河海大学常州新校区物业、安保、水电运维服务项目 2.东南大学成贤学院浦口西校区物业管理委托项目 3.珠海市香洲区机关事务管理局各行政区域物业管理服务采购 4.三明学院2022-2025 年度物业管理服务项目 5.珠海市斗门区侨立中医院2023年保安保洁员及电工服务采购项目
1.河海大学常州新校区物业、安保、水电运维服务项目 2.南京农业大学后勤保障处浦口校区物业托管服务项目 3.南京江宁经开丽湖雅致物业管理有限公司标段三吉印产业园物业
3
江苏嘉宏物业服务集团有限公司
4501027.16
刘敏
1.京沪及宁扬公司、服务区日常及专项物业（南片） 2.苏通大桥桥区物业服务 3.2023年海启高速收费站物业服务项目 4.扬州晶华新能源科技有限公司物业管理 5.西安交通大学扬州科技园物业管理服务
1.滁州市博物馆项目物业服务 2.滁州市图书馆物业管理服务 3.沪通管理处及相关收费站物业服务项目
其他说明 江苏青源物业集团有限公司：报价清单存在岗位综合单价超限价，不符合评审办法-2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准-响应报价-符合第二章供应商须知第3.2款规定的要求，否决其响应。 南京爱康物业管理服务有限公司：报价清单存在岗位综合单价超限价，不符合评审办法-2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准-响应报价-符合第二章供应商须知第3.2款规定的要求，否决其响应。 南京华友物业管理有限公司：未按采购人提供的固化报价清单进行报价且报价清单存在岗位综合单价超限价，不符合评审办法-2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准-响应报价-符合第二章供应商须知第3.2款规定的要求，否决其响应。 南京元瑞物业管理服务有限公司响应文件中有南京佳途物业管理有限公司的企业完税证明，不符合评审办法-2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准-围串标-不存在供应商须知附录1规定的围串标情形-“6.不同供应商的响应文件相互混装”的要求；南京佳途物业管理有限公司与南京元瑞物业管理服务有限公司采购文件下载IP地址（222.94.186.132）及预解密IP地址（183.206.160.201）一致，否决上述两家供应商响应。 江苏德恒物业管理有限公司：未提供项目负责人有效的相关业绩证明材料，不符合评审办法-2.1.2资格评审标准-主要人员要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (6)目规定的要求，否决其响应。 江苏东易信息有限公司：未提供经经会计师事务所或审计机构审计的2023年度或2024年度财务会计报表，不符合评审办法-2.1.2资格评审标准-财务要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (3)目规定的要求，否决其响应。 江苏宏邦誉华物业服务有限公司：未提供项目负责人有效的相关业绩证明材料，不符合评审办法-2.1.2资格评审标准-主要人员要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (6)目规定的要求，否决其响应。 南京海威物业管理有限公司：未提供项目负责人有效的相关业绩证明材料，不符合评审办法-2.1.2资格评审标准-主要人员要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (6)目规定的要求，否决其响应。 南京华友物业管理有限公司：未提供项目负责人有效的相关业绩证明材料，不符合评审办法-2.1.2资格评审标准-主要人员要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (6)目规定的要求，否决其响应。 南京元瑞物业管理服务有限公司：未提供有效的企业业绩及相关证明材料，不符合评审办法-2.1.2资格评审标准-业绩要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (4)目规定的要求，否决其响应。 深圳市卓越物业管理有限责任公司：未提供项目负责人有效的相关业绩证明材料，不符合评审办法-2.1.2资格评审标准-主要人员要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (6)目规定的要求，否决其响应。

| 2025年宁杭公司物业服务项目-溧芜溧高段投标人详细评审得分汇总
南京亿文物业管理有限责任公司 61.70
苏州中绿快捷物业服务有限公司 63.10
南京沿江保安服务有限公司 61.58
浙江国彩城市服务有限公司 62.02
浙江亚太酒店物业服务有限公司 62.64
长城物业集团股份有限公司 62.68
江苏香江物业发展有限公司 61.62
徐州盛世珑庭物业服务有限公司 61.72
江苏银河物业管理有限公司 63.32
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 62.62
珠海市丹田物业管理股份有限公司 63.04
深圳市航天物业管理有限公司 61.82
荣万家生活服务股份有限公司 62.10
南京银城物业服务有限公司 63.94
江苏高正健康产业集团有限公司 62.32
江苏苏鼎物业服务有限公司 63.78
江苏苏之酥投资有限公司 64.28
| 2025年宁杭公司物业服务项目-溧芜溧高段投标人得分汇总
深圳市航天物业管理有限公司 91.72
浙江国彩城市服务有限公司 91.91
江苏香江物业发展有限公司 91.58
长城物业集团股份有限公司 92.15
江苏苏鼎物业服务有限公司 93.47
荣万家生活服务股份有限公司 91.34
珠海市丹田物业管理股份有限公司 92.73
江苏苏之酥投资有限公司 93.73
南京亿文物业管理有限责任公司 90.50
苏州中绿快捷物业服务有限公司 91.24
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 92.45
江苏高正健康产业集团有限公司 91.99
南京银城物业服务有限公司 93.17
江苏银河物业管理有限公司 92.99
浙江亚太酒店物业服务有限公司 91.67
南京沿江保安服务有限公司 91.27
徐州盛世珑庭物业服务有限公司 91.63
| 2025年宁杭公司物业服务项目-溧马段候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
江苏苏鼎物业服务有限公司
8932111.2
刘爱华
1.江苏宁宿徐高速公路有限公司重岗山、洪泽湖服务区安保及保洁服务合同 2.油库后勤服务外包合同 3.保安、保洁物业综合管理委托服务合同 4.恒太城物业管理服务合同 5.2022年农贸市场保洁保安车辆管理服务协议
1.江苏宁宿徐高速公路有限公司重岗山、洪泽湖服务区安保及保洁服务合 同 2.油库后勤服务外包合同 3.保安、保洁物业综合管理委托服务合同
2
南京银城物业服务有限公司
9256617.43
张娟
1.宁杭文旅公司物业劳务服务项目 HWL-FW2022-001-01 标段 2.江苏东方高速公路经营管理有限公司服务区安保保洁服务项目（2021-WY-4 标段） 3.和泰置业2024年高养公司物业服务 4.江苏东方高速公路经营管理有限公司服务区安保保洁服务项目（2021-WY-1 标段） 5.江苏银行集中采购项目
1.南京财大科技园科技楼物业管理项目 2.江苏宁杭文化旅游发展有限公司物业项目 3.江苏省农业农村厅（农林大厦）物业服务
3
南京爱康物业管理服务有限公司
9223761.6
季青
1.乌兰夫纪念馆物业管理服务 2.句容市水畔新居安置小区物业管理服务 3.江苏安防科技有限公司物业管理服务 4.天长市工业学校物业管理服务 5.南京生物医药谷中丹园项目物业管理服务
1.乌兰夫纪念馆物业管理服务 2.南京生物医药谷中丹园项目物业管理服务 3.南京南消消防控股有限公司物业管理服务
其他说明 江苏青源物业集团有限公司：报价清单存在岗位综合单价超限价，不符合评审办法-2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准-响应报价-符合第二章供应商须知第3.2款规定的要求，否决其响应。 江苏苏之酥投资有限公司：报价清单存在岗位综合单价超限价，不符合评审办法-2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准-响应报价-符合第二章供应商须知第3.2款规定的要求，否决其响应。 南京华友物业管理有限公司：未按采购人提供的固化报价清单进行报价且报价清单存在岗位综合单价超限价，不符合评审办法-2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准-响应报价-符合第二章供应商须知第3.2款规定的要求，否决其响应。 南京元瑞物业管理服务有限公司响应文件中有南京佳途物业管理有限公司的企业完税证明，不符合评审办法-2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准-围串标-不存在供应商须知附录1规定的围串标情形-“6.不同供应商的响应文件相互混装”的要求；南京佳途物业管理有限公司与南京元瑞物业管理服务有限公司采购文件下载IP地址（222.94.186.132）及预解密IP地址（183.206.160.201）一致，否决上述两家供应商响应。 江苏德恒物业管理有限公司：未提供项目负责人有效的相关业绩证明材料，不符合评审办法-2.1.2资格评审标准-主要人员要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (6)目规定的要求，否决其响应。 江苏东易信息有限公司：未提供经经会计师事务所或审计机构审计的2023年度或2024年度财务会计报表，不符合评审办法-2.1.2资格评审标准-财务要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (3)目规定的要求，否决其响应。 江苏宏邦誉华物业服务有限公司：未提供项目负责人有效的相关业绩证明材料，不符合评审办法-2.1.2资格评审标准-主要人员要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (6)目规定的要求，否决其响应。 南京海威物业管理有限公司：未提供项目负责人有效的相关业绩证明材料，不符合评审办法-2.1.2资格评审标准-主要人员要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (6)目规定的要求，否决其响应。 南京华友物业管理有限公司：未提供项目负责人有效的相关业绩证明材料，不符合评审办法-2.1.2资格评审标准-主要人员要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (6)目规定的要求，否决其响应。 南京元瑞物业管理服务有限公司：未提供有效的企业业绩及相关证明材料，不符合评审办法-2.1.2资格评审标准-业绩要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (4)目规定的要求，否决其响应。 深圳市卓越物业管理有限责任公司：未提供项目负责人有效的相关业绩证明材料，不符合评审办法-2.1.2资格评审标准-主要人员要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (6)目规定的要求，否决其响应。

| 2025年宁杭公司物业服务项目-溧马段投标人详细评审得分汇总
南京亿文物业管理有限责任公司 61.64
南京交控万物城市运营服务有限公司 60.66
苏州中绿快捷物业服务有限公司 63.04
浙江国彩城市服务有限公司 62.22
浙江亚太酒店物业服务有限公司 63.10
长城物业集团股份有限公司 62.68
江苏香江物业发展有限公司 61.68
徐州盛世珑庭物业服务有限公司 61.66
苏州永盛物业管理服务有限公司 56.18
江苏银河物业管理有限公司 63.74
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 62.94
深圳市航天物业管理有限公司 62.06
南京爱康物业管理服务有限公司 63.82
荣万家生活服务股份有限公司 62.50
南京银城物业服务有限公司 64.08
江苏高正健康产业集团有限公司 62.52
江苏苏鼎物业服务有限公司 63.86
江苏天鹰特卫保安服务有限公司 61.50
| 2025年宁杭公司物业服务项目-溧马段投标人得分汇总
长城物业集团股份有限公司 92.06
南京亿文物业管理有限责任公司 90.56
南京银城物业服务有限公司 93.55
荣万家生活服务股份有限公司 92.36
浙江国彩城市服务有限公司 92.19
江苏银河物业管理有限公司 93.35
江苏天鹰特卫保安服务有限公司 90.82
江苏高正健康产业集团有限公司 92.50
南京交控万物城市运营服务有限公司 89.32
深圳市航天物业管理有限公司 91.97
苏州中绿快捷物业服务有限公司 91.57
江苏香江物业发展有限公司 91.36
苏州永盛物业管理服务有限公司 84.27
江苏苏鼎物业服务有限公司 93.76
徐州盛世珑庭物业服务有限公司 91.62
南京爱康物业管理服务有限公司 93.36
浙江亚太酒店物业服务有限公司 92.07
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 92.58