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东部公司2025年东台等6对服务区物业管理委托服务项目

发布时间：2025-08-13 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 东部公司2025年东台等6对服务区物业管理委托服务项目
项目编号 DBGS2025-FW-0037
采购方式 询比采购 资金来源
公示开始时间 2025-08-13 10:44 公示结束时间 2025-08-16 10:44
项目概况及采购范围 项目概况：因灌云、响水、射阳、滨海、大丰、东台服务区物业管理委托服务项目协议即将到期。为持续做好服务区物业服务，确保服务区正常运营，东部公司拟实施东部公司2025年东台等6对服务区物业管理委托服务项目。 采购范围：灌云、响水、射阳、滨海、大丰、东台等6对服务区保洁、安保工作。 ①保洁工作内容：包括但不限于负责服务区区域内的外场、服务楼、办公区、宿舍区、公共卫生间、洗手台、开水间、母婴室等区域的保洁、场区消毒、垃圾清运、管道疏通等合同约定的工作内容。 ②保安工作内容：包括但不限于治安及停车区域车辆管理、交通秩序管理、上下客管理、对车辆和顾客的指挥引导、突发事件处置、服务区消防管理、监控管理（根据服务区管理需要）、后门管理、危化品车辆停放、登记管理等合同约定的工作内容。
采购人
采购人 江苏东部高速公路管理有限公司
联系人 孙辛 联系人电话 18795500210
采购代理 江苏交通工程投资咨询有限公司
联系人 许洋、张健 联系人电话 025-87715160、15261826972
| 东部公司2025年东台等6对服务区物业管理委托服务项目-东台和大丰服务区候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
江苏高正健康产业集团有限公司
7454568.00
支凌飞
1、常州国际机场有限公司物业服务项目 2、常州现代传媒中心物业客服、保安及工程运维等服务项目 3、常州北站场站保安、保洁服务外包合同 4、常州市高速公路管理有限公司2024年物业服务项目 5、常州科教城园区一、二期物业外包服务项目
1、常州分公司2022-2024年晋陵楼等部位物业委托管理项目 2、常州国际机场有限公司物业服务项目 3、常州现代传媒中心物业客服、保安及工程运维等服务项目
2
招商积余物业管理有限公司
7535880.00
王桂杰
1、中国邮政储蓄银行股份有限公司金融后台服务中心(成都)物业服务采 2、建行大厦、罗湖大厦、科技大厦物业管理外包服务项目 3、中国移动通信集团广东有限公司深圳分公司物业服务项目 4、深圳国际创新中心物业管理服务项目 5、国家开发银行福建省分行2023-2026年新营业用房大楼物业管理服务采购项目 6、武汉市第八医院后湖区物业服务合同 7、深圳大学总医院物业管理 8、武警江苏总队医院物业管理社会化项目 9、广州中医药大学深圳医院（福田）物业管理服务
1、广州中医药大学深圳医院（福田）物业管理服务 2、中国移动深圳信息大厦项目 3、中国人民武装警察部队江苏总队医院项目
3
南京银城物业服务有限公司
7297078.56
张娟
1、宁杭文旅公司物业劳务服务项目HWL2022-FW-001-01标段 2、东部公司本部及各管理处、收费站物业管理委托服务 3、江苏东方高速公路经营管理有限公司服务区保安保洁服务项目 4、中国光大银行股份有限公司南京分行物业管理服务 5、交通银行江苏省分行2024-2025年本部物业服务 6、南京市鼓楼区政法大楼物业服务
1、南京财大科技园科技楼物业管理项目 2、宁杭文旅公司物业劳务服务项目HWL2022-FW-001-01标段 3、江苏农业农村厅农林大厦、农检大楼、沅江路办公区物业服务项目
其他说明 \

| 东部公司2025年东台等6对服务区物业管理委托服务项目-东台和大丰服务区投标人详细评审得分汇总
浙江国彩城市服务有限公司 51.00
绿城物业服务集团有限公司 52.12
招商积余物业管理有限公司 52.50
长城物业集团股份有限公司 41.68
江苏香江物业发展有限公司 51.66
江苏银河物业管理有限公司 52.74
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 53.18
上海延吉物业管理有限公司 48.26
上海中建智地物业服务有限公司 46.36
南京佳途物业管理有限公司 52.10
山东明德物业管理集团有限公司 53.22
荣万家生活服务股份有限公司 51.66
江苏高正健康产业集团有限公司 52.82
南京银城物业服务有限公司 53.12
世茂天成物业服务集团有限公司 47.50
江苏苏鼎物业服务有限公司 52.32
江苏苏之酥投资有限公司 52.48
江苏高科物业管理有限公司 53.14
| 东部公司2025年东台等6对服务区物业管理委托服务项目-东台和大丰服务区投标人得分汇总
上海中建智地物业服务有限公司 86.34
绿城物业服务集团有限公司 91.38
招商积余物业管理有限公司 92.47
南京佳途物业管理有限公司 89.97
江苏银河物业管理有限公司 90.92
上海延吉物业管理有限公司 88.06
江苏苏之酥投资有限公司 92.03
浙江国彩城市服务有限公司 90.44
山东明德物业管理集团有限公司 92.16
江苏苏鼎物业服务有限公司 91.21
荣万家生活服务股份有限公司 90.91
江苏高科物业管理有限公司 92.48
江苏香江物业发展有限公司 90.02
南京银城物业服务有限公司 92.30
世茂天成物业服务集团有限公司 84.58
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 91.69
长城物业集团股份有限公司 79.94
江苏高正健康产业集团有限公司 92.52
| 东部公司2025年东台等6对服务区物业管理委托服务项目-响水和灌云服务区候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
山东明德物业管理集团有限公司
5288197.65
藏金秀
1、吉林大学物业服务项目 2、济南大学物业服务项目 3、皖南医学院物业服务项目 4、云南财经大学物业服务项目 5、山东工商学院物业服务项目 6、青岛农业大学物业服务项目
1、山东工商学院物业服务项目 2、山东师范大学物业服务项目 3、东北师范大学物业服务项目
2
南京银城物业服务有限公司
5124898.04
张娟
1、宁杭文旅公司物业劳务服务项目HWL2022-FW-001-01标段 2、东部公司本部及各管理处、收费站物业管理委托服务 3、江苏东方高速公路经营管理有限公司服务区保安保洁服务项目 4、中国光大银行股份有限公司南京分行物业管理服务 5、交通银行江苏省分行2024-2025年本部物业服务 6、南京市鼓楼区政法大楼物业服务
1、南京财大科技园科技楼物业管理项目 2、宁杭文旅公司物业劳务服务项目HWL2022-FW-001-01标段 3、江苏农业农村厅农林大厦、农检大楼、沅江路办公区物业服务项目
3
招商积余物业管理有限公司
5170572.00
王桂杰
1、中国邮政储蓄银行股份有限公司金融后台服务中心(成都)物业服务采 2、建行大厦、罗湖大厦、科技大厦物业管理外包服务项目 3、中国移动通信集团广东有限公司深圳分公司物业服务项目 4、深圳国际创新中心物业管理服务项目 5、国家开发银行福建省分行2023-2026年新营业用房大楼物业管理服务采购项目 6、武汉市第八医院后湖区物业服务合同 7、深圳大学总医院物业管理 8、武警江苏总队医院物业管理社会化项目 9、广州中医药大学深圳医院（福田）物业管理服务
1、广州中医药大学深圳医院（福田）物业管理服务 2、中国移动深圳信息大厦项目 3、中国人民武装警察部队江苏总队医院项目
其他说明 \

| 东部公司2025年东台等6对服务区物业管理委托服务项目-响水和灌云服务区投标人详细评审得分汇总
浙江国彩城市服务有限公司 51.00
招商积余物业管理有限公司 52.50
长城物业集团股份有限公司 41.68
江苏香江物业发展有限公司 51.66
江苏银河物业管理有限公司 52.74
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 53.18
上海延吉物业管理有限公司 48.26
上海中建智地物业服务有限公司 46.36
南京佳途物业管理有限公司 52.10
山东明德物业管理集团有限公司 53.22
荣万家生活服务股份有限公司 51.66
江苏高正健康产业集团有限公司 52.82
南京银城物业服务有限公司 53.12
江苏苏鼎物业服务有限公司 52.32
江苏苏之酥投资有限公司 52.28
江苏高科物业管理有限公司 53.14
| 东部公司2025年东台等6对服务区物业管理委托服务项目-响水和灌云服务区投标人得分汇总
上海中建智地物业服务有限公司 86.20
江苏银河物业管理有限公司 91.71
上海延吉物业管理有限公司 87.57
南京银城物业服务有限公司 92.61
招商积余物业管理有限公司 92.21
江苏高正健康产业集团有限公司 90.16
山东明德物业管理集团有限公司 92.67
长城物业集团股份有限公司 78.99
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 91.24
江苏苏之酥投资有限公司 92.09
南京佳途物业管理有限公司 90.55
浙江国彩城市服务有限公司 89.90
江苏苏鼎物业服务有限公司 91.22
江苏高科物业管理有限公司 93.08
江苏香江物业发展有限公司 89.23
荣万家生活服务股份有限公司 91.38
| 东部公司2025年东台等6对服务区物业管理委托服务项目-射阳和滨海服务区候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
江苏高科物业管理有限公司
5533572.00
杨浩
1、智能数字产业园物业服务合同 2、南京市金陵中学河西分校物业服务 3、常州市疾病预防控制中心等单位2024年物业服务 4、新运城市发展集团资产物业服务2024年合同 5、溧阳市中医院物业服务合同
1、河海大学江宁校区物业服务 2、滨江经济开发区新材料产业园封闭化管理服务 3、国家税务总局常州市金坛区税务局物业管理服务
2
南京银城物业服务有限公司
5382424.31
张娟
1、宁杭文旅公司物业劳务服务项目HWL2022-FW-001-01标段 2、东部公司本部及各管理处、收费站物业管理委托服务 3、江苏东方高速公路经营管理有限公司服务区保安保洁服务项目 4、中国光大银行股份有限公司南京分行物业管理服务 5、交通银行江苏省分行2024-2025年本部物业服务 6、南京市鼓楼区政法大楼物业服务
1、南京财大科技园科技楼物业管理项目 2、宁杭文旅公司物业劳务服务项目HWL2022-FW-001-01标段 3、江苏农业农村厅农林大厦、农检大楼、沅江路办公区物业服务项目
3
招商积余物业管理有限公司
5490012.00
王桂杰
1、中国邮政储蓄银行股份有限公司金融后台服务中心(成都)物业服务采 2、建行大厦、罗湖大厦、科技大厦物业管理外包服务项目 3、中国移动通信集团广东有限公司深圳分公司物业服务项目 4、深圳国际创新中心物业管理服务项目 5、国家开发银行福建省分行2023-2026年新营业用房大楼物业管理服务采购项目 6、武汉市第八医院后湖区物业服务合同 7、深圳大学总医院物业管理 8、武警江苏总队医院物业管理社会化项目 9、广州中医药大学深圳医院（福田）物业管理服务
1、广州中医药大学深圳医院（福田）物业管理服务 2、中国移动深圳信息大厦项目 3、中国人民武装警察部队江苏总队医院项目
其他说明 长城物业集团股份有限公司递交的响应文件响应函中大写金额与控股平台唱标金额与清单中的金额三处不一致，不满足采购文件评审办法形式和响应性评审标准中 “响应报价：符合第二章供应商须知第3.2 款”的规定，故不能通过形式和响应性评审，否决其响应。

| 东部公司2025年东台等6对服务区物业管理委托服务项目-射阳和滨海服务区投标人详细评审得分汇总
浙江国彩城市服务有限公司 51.00
招商积余物业管理有限公司 52.50
江苏香江物业发展有限公司 51.66
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 53.18
上海延吉物业管理有限公司 48.26
上海中建智地物业服务有限公司 46.36
南京佳途物业管理有限公司 52.10
山东明德物业管理集团有限公司 53.22
荣万家生活服务股份有限公司 51.66
江苏高正健康产业集团有限公司 52.82
南京银城物业服务有限公司 53.12
世茂天成物业服务集团有限公司 47.50
江苏苏鼎物业服务有限公司 52.32
江苏苏之酥投资有限公司 52.28
江苏高科物业管理有限公司 53.14
| 东部公司2025年东台等6对服务区物业管理委托服务项目-射阳和滨海服务区投标人得分汇总
山东明德物业管理集团有限公司 92.42
世茂天成物业服务集团有限公司 84.52
江苏香江物业发展有限公司 90.22
江苏高科物业管理有限公司 93.02
江苏苏鼎物业服务有限公司 91.92
南京佳途物业管理有限公司 90.17
南京银城物业服务有限公司 92.49
江苏高正健康产业集团有限公司 89.84
招商积余物业管理有限公司 92.36
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 89.85
上海中建智地物业服务有限公司 86.35
上海延吉物业管理有限公司 88.07
浙江国彩城市服务有限公司 90.33
江苏苏之酥投资有限公司 91.83
荣万家生活服务股份有限公司 91.05