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沿江公司新桥服务区2025-2028年咖啡经营权转让项目(重新采购)

发布时间：2025-08-13 来源渠道：江苏交通控股

项目概况
项目名称 沿江公司新桥服务区2025-2028年咖啡经营权转让项目(重新采购)
项目编号 YJGS2025-FW-0053
采购方式 询比采购 资金来源
公示开始时间 2025-08-13 14:51 公示结束时间 2025-08-16 14:51
项目概况及采购范围 1、采购项目概况：新桥服务区改扩建与沪武高速（太仓至常州段）主体道路扩建工程同步采用南北半幅轮换施工；南区正在改造中，计划年底开通运营，北区计划于2026年1月开始改造，与沪武高速封闭南京往上海方向进行施工时间保持一致；计划于2027年初，沪武高速改扩建项目基本结束恢复交通，新桥服务区也随之全面开放双侧恢复经营。新桥服务区经重新规划调整后，拟新引入咖啡业态进行经营，咖啡业态面积（南北区各75.90㎡）。为保障合作稳定性和服务连贯性，合同拟设置为三年。 2、采购项目资金落实情况：本项目由承租方于租赁经营期内按期支付业主相应租金。 3、经营租赁方式：本项目的商业合作模式为由采购人与成交供应商签订经营租赁合同，由成交供应商自主经营或负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。 4、经营范围：新桥服务区南、北区指定位置，南北两区均为75.90平。新桥服务区咖啡业态经营权租赁，仅限于咖啡业态经营，经营品类须经采购人批准同意后方可经营；负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及运营安全工作；经营区域的装修、门头设计需与新桥服务区内经营氛围相契合，方案经业主审核后方可实施。 5、控制价限价：本项目采取“保底租金+提成”的方式。年度保底租金控制价限价：采购人设有年度保底租金控制价下限值，供应商的年度保底租金报价低于采购人设定的年度保底租金控制价下限（不含下限值本身），作否决项目响应处理。详见采购文件。 6、经营权转让期限：租赁期为三年（首年为南区半幅经营，后两年为双区经营，具体以实际营业日期为准）。 7、服务地点：新桥服务区。 8、质量要求或服务标准：符合国家有关规定及采购人规定的服务要求。 9、标段划分：本项目共有1个标段。
采购人
采购人 江苏沿江高速公路有限公司
联系人 陈艳、黄文 联系人电话 0512-52333332、18860925236
采购代理 江苏易采招标代理有限公司
联系人 赵静、王淑晴 联系人电话 025-86605675、17715267840
| 沿江公司新桥服务区2025-2028年咖啡经营权转让项目(重新采购)候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
嘉兴市兴创实业有限公司
半幅经营期年度保底租金101000元、双幅经营期年度保底租金311000元
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1、台州沿海高速公路三门、温岭服务区经营场地租赁项目 2、江苏沿江高速公路有限公司新桥服务区粽子、小吃项目经营权转让合同 3、“宝应分公司星巴克服务+憨老板”铺位租赁 4、沙溪服务区粽子水果小吃项目经营权转让 5、G1522 常台高速嘉绍南停车区经营权租赁项目第1标段
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2
无锡玖玖通商贸有限公司
半幅经营期年度保底租金95040元、双幅经营期年度保底租金308200元
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1、平望服务区商铺租赁合同 2、驿达公司釜山服务区饮品项目 3、芙蓉服务区咖啡经营权转让合同 4、沭阳服务区猫屎咖啡三+皇街面馆合同 5、“和泰经营新沂分公司咖啡饮品+三皇街小吃”铺位租赁合同 6、“仪征猫屎咖啡、九记甜品”铺位租赁合同 7、驿达公司清溪服务区饮品项目
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3
苏州海瀛企业管理有限公司
半幅经营期年度保底租金102000元、双幅经营期年度保底租金310000元
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1、新桥服务区咖啡烘焙项目经营权转让 2、沿江高速新桥服务区咖啡项目 3、南京市六合市北部宁淮高速六合服务区东区
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其他说明 \

| 沿江公司新桥服务区2025-2028年咖啡经营权转让项目(重新采购)投标人详细评审得分汇总
苏州海瀛企业管理有限公司 33.84
嘉兴壹盛餐饮管理服务有限公司 31.54
无锡玖玖通商贸有限公司 35.10
浙江左漫咖啡有限公司 33.50
江苏志飞供应链有限公司 32.76
河北发泰商业管理有限公司 33.42
嘉兴市兴创实业有限公司 35.28
| 沿江公司新桥服务区2025-2028年咖啡经营权转让项目(重新采购)投标人得分汇总
无锡玖玖通商贸有限公司 94.05
浙江左漫咖啡有限公司 93.11
嘉兴壹盛餐饮管理服务有限公司 88.42
河北发泰商业管理有限公司 92.45
江苏志飞供应链有限公司 90.22
苏州海瀛企业管理有限公司 93.59
嘉兴市兴创实业有限公司 94.99