政策解读：204个！南京城市更新“菜单”来了

9月30日，南京市召开新闻发布会，通报并解读《南京市城市更新行动计划（2024—2026年）》（以下简称《行动计划》），明确了未来三年城市更新的重点任务和目标。

南京市建委党委书记、主任于茂高现场披露了新一轮城市更新计划的具体内容。他表示，南京今年以第一名的成绩入选实施城市更新行动中央财政首批支持城市，获得8亿元补助资金。为落实国家、省实施城市更新行动有关要求，科学谋划今后三年城市更新工作，我市研究编制了《南京市城市更新行动计划（2024—2026年）》。

《行动计划》主要包括5个方面内容，其中4类建设类，涵盖204个工程项目，1类管理提升类工作。

打造集约安全智慧的地下管网

城市地下管线是指城市范围内供水、排水、燃气、电力、通信等各类管线及附属设施，是保障城市运行的重要基础设施和“生命线”，《行动计划》提出了5项具体任务。

南京将坚持地上地下一体化整治，重点聚焦城市主次干道、重要街巷，实施石头城路、有恒路等6项环境综合整治工程；重点实施主城区供水老旧管网及设施改造等5项工程，更新改造老旧供水管网150公里；推进安心用气工程，更新改造老旧燃气管网300公里；重点推进干线管廊和南部新城等重点片区综合管廊建设，实施惠民大道综合管廊建设等5项工程，逐步建立综合管廊系统。

让城市污水管网健康、排放达标

实现污水处理提质增效，是改善水环境，打造幸福河湖的重要一环，《行动计划》同样提出了5项具体任务。

如积极推进老城新城污水管网全覆盖建设，深入开展“污水处理提质增效达标区”创建，对老旧污水管网进行全面更新修复；重点实施城北—铁北污水系统联通二期等44项工程，完成120公里污水管网修复；重点实施惠民河、干河沿暗涵段整治等16个项目；重点推进秦淮区北片区等28个项目，完成约400个片区雨污分流改造。

市政基础设施越补越完善

加快推进南京市城市生命线安全工程一期建设项目，整合构建1个市级监管系统和燃气爆炸、城市内涝、供水爆管等8个专项风险场景系统，实现从事后处置向事前预警转变；重点实施金鹰等过街通道防汛及配套改造，统筹实施雨水管整治和积淹水点整治；重点实施迎江路（浦口大道—镇南河路）等18项海绵城市源头减排项目，推进60个老旧小区改造；推进垃圾分类设施建设与改造，重点实施江宁区江南生物能源再利用中心一期等建设项目。

重点实施160个老旧小区改造

老旧小区、老旧片区由于建设年代较早，配套不足，已不能满足人民对美好生活的向往。《行动计划》提出了2项重点任务。

重点围绕老城南、滨江、城中、南湖等片区，集成化推进老旧片区更新改造。提升居住社区服务功能。有序增加社区“嵌入式”服务设施供给，为居民提供一站式服务；拓展智慧家园平台应用，进一步健全小区物业管理和社区治理。重点实施160个老旧小区改造、12个宜居社区建设。

实施“小尺度、渐进式、微更新”，留住原住民、烟火气，促进老城文化复兴；盘活老旧低效存量空间和建筑，增添创新活力魅力；重点实施百子亭、石榴新村等老旧片区更新改造，提升宜居环境品质。

全方位提升常态长效管理水平

可持续的城市更新，离不开长效管理、规划指引与公众参与，《行动计划》列出了3项重点任务，包括深化城市体检评估，发挥城市设计引导作用，倡导多元协同参与。